北京大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二-中冶置业.PDFVIP

北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期 A1 地块二类居住用地、商业金融用地项目 环境影响报告书简本 北京中冶名弘置业有限公司 2013 年 03 月 一、建设项目概况 1、建设项目地点及相关背景 为加快北京城乡结合部整治和城市化进程，按照北京市市委、市政府确定的 “先难后易”的城乡结合部整治改造原则，北京市开始对大兴区范围内的8 个挂 账村包括西红门镇二村、四村、八村，黄村镇三合庄、小陈庄，瀛海镇东一村及 旧宫镇庑殿二村、三村进行改造建设。拟建项目位于旧宫镇北部，属于8 个挂账 村中的旧宫庑殿二、三村用地，处在北京市第一道绿化隔离带，是典型的城乡结 合地区，是城市管理的难点，矛盾问题多。北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧 村改造二期 A1 地块二类居住用地、商业金融用地项目作为是大兴区旧宫镇旧村 改造项目的一部分，主要是为本地块原住居民提供租赁住房及相应的配套设施， 为原住居民提供一个适合居住的环境和条件，有利于社会的安定和长治久安。 北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业 金融用地项目位于大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期1号地A1地块 内，包括JGH-03二类居住用地，JGH-07商业金融用地，地块处于南四环路与南 五环路之间。项目四至范围为东至旧宫地区三号路，南至旧宫地区五号路，西至 蒲黄榆路，北至1号地A2地块。 2 、建设项目基本情况 本项目的建设内容为居民住宅及商业金融建筑，按照规划要求总用地面积 2 2 2 96274m ，其中建设用地面积53870m ，代征绿化用地面积26024m ，代征道路用 2 2 2 地面积11666m ，水域用地面积4714m 。总建筑面积为171329 m ，地上总建筑面 2 2 2 积约138212m ，其中住宅面积116993m （商品房面积为112293m ，公共租赁房 2 2 2 4700m ），商业金融地上建筑面积为21219m 。地下建筑面积34553m 。 根据项目申请报告和本项目规划条件，各地块性质和经济技术指标见表 1， 拟建项目技术经济指标见表 2 、表 3 和表 4 。 表 1 本项目各地块指标 用地规 容积 地上建筑规模 控高 绿地率 序号 规划地块 用地性质 2 2 模（m ） 率 （m ） （m ） （% ） R2 二类居住用 1 JGH-03 46797 2.5 地上 116993 60 30 地 C2 商业金融用 2 JGH-07 7073 3.0 地上 21219 45 30 地 3 G1 公共绿地 26024 － － － － 4 S1 道路用地