地块住宅商业及公建配套用房项目创优策划方案精选.doc

目 录 第一部分：工程概况 3 第二部分：工程创优策划与措施 6 一、工程质量目标及创优目标 6 二、创优策划 6 1、管理体系策划 6 2、施工组织管理策划 7 3、各分项工程的创优策划 8 4、工程技术资料的管理策划 23 根据国家规范及江苏省建设厅苏建质（2002）332号文件要求，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分部分项工程资料的编制、收集、整理。 23 5、实施策划 24 三、创优工程措施 25 四、声像资料拍摄 25 五、创优配合措施 27 1、分包单位配合措施 27 2、材料物资检验 28 3、过程检验及报验 28 4、不合格分项（工序）处理 29 5、工程质量检验评定 29 6、质量保证资料管理规定 30 7、工程质量奖罚规定 30 第三部分：总结 32 XDG-2010-23号地块住宅商业及公建配套用房项目(一期) （2#、3#房） 工程创优计划 工程名称：XDG-2010-23号地块住宅商业及公建配套用房项目(一期) 编制人/日期： 质安部门审核人/日期： 总工程师/日期： 项目经理/日期： 批准签发/日期： 南通二建集团有限公司 二0一七年三月一日 第一部分：工程概况 XDG-2010-23号地块住宅商业及公建配套用房项目(一期)坐落于锡山区团结路与二泉东路交叉口，地理位势优越，交通较为便捷。 本工程为新建住宅小区工程，由5栋高层,4栋洋房2间配电房及地下室组成，总建筑面积m2。 栋号 分项 2# 3# 建筑面积m2 28082.04㎡ 14159.38㎡ 设计使用年限 50年 50年 结构形式 剪力墙结构 剪力墙结构 抗震设防裂度 七度 七度 防水等级 一级 一级 建筑结构安全等级 二级 二级 建筑抗震设防类别 标准设防类 丙类 地基基础设计等级 甲级 甲级 地下室外围结构采用刚柔结合方式，围护结构自身为防水钢筋混凝土墙板，混凝土抗渗等级为P8。 本工程2#、3#房±0.000相应的黄海高程为4.000米,基础采用桩筏基础, 一般部位剪力墙抗震等级为二级 1、地基基础工程：桩基，土方，基坑围护工程。 2、钢筋混凝土工程： 普通钢筋采用HPB300级、HRB335级和HRB400级钢筋;混凝土采用强度等级：基础垫层C15；底板、地下室顶板及地下室外墙混凝土抗渗等级：C30 P8;采用抗渗混凝土。 2#房混凝土强度表 基础～5F（含6层梁板） 墙柱C45 梁板C35 7F～11F（含12层梁板） 墙柱C40 梁板C30 12F～17F（含18层梁板） 墙柱C35 梁板C30 18层以上 墙柱C30 梁板C30 3#房混凝土强度表 基础～5F（含6层梁板） 墙柱C45 梁板C35 6F～11F（含12层梁板） 墙柱C40 梁板C30 12F～17F（含18层梁板） 墙柱C35 梁板C30 18层以上 墙柱C30 梁板C30 3、砌体：1、地下室外墙为钢筋混凝土墙，地下室内墙为100、200厚加气砼砌块。2、与填土接触的砖外墙为240厚Mu7.5混凝土灰砂砖实心砌块。3、±0.000以上外墙为B06级A5.0蒸压加气混凝土精确砌块，内隔墙为100、200厚B05级A3.5蒸压加气混凝土精确砌块。4、厨卫隔墙为：离地200处用C20细石混凝土浇筑，其余均为蒸压灰砂实心砖。5、电气管井及配电间隔墙：A5.0蒸压加气混凝土精确砌块。6、电梯井隔墙：200厚A5.0蒸压加气混凝土精确砌块。7、多水房间：离地200处用C20细石混凝土浇筑，厚度同墙体。 本工程由民发实业集团（无锡）房地产开发有限公司投资开发，无锡市城归设计有限责任公司设计，江苏湖滨工程项目管理有限公司全程监控，江苏南通二建集团有限公司总承包施工。本工程自2017年3月1日开工至2019年4月30日全面竣工，总工期850天。 第二部分：工程创优策划与措施 一、工程质量目标及创优目标 1、工程的质量：分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。六栋住宅单体工程确保无锡市“优质”结构工程，争创江苏市“扬子杯”。 2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，确保