XX购物中心保安合同.doc

xx购物中心保安合同 购物中心 物业概况及保安消防设施系统概论 物业概况及项 目 简 介 地点: ________________________ xx购物中心，交通极为便利，提供公共停车场以方便顾客，更有齐全的购物及娱乐设施。 xx购物中心商业的面积___________________________________________ 2.1xx购物中心的总建筑面积约_____________平方米，各区域面积如下： 地上商铺：____________平方米 停车场：___________平方米 地上服务面积：____________平方米 地下商铺 ：____________平方米 地下停车场：___________平方米 垂直运输： 客用电梯 _______部客用电梯 _______观光电梯 服务梯 ________部货运电梯 人行扶梯： _____部自动扶梯 ______部坡梯 外部装饰： 玻璃、石材及金属墙面 内部装饰 公共区域： 地面：_______________ 墙面：_______________ 天花：_______________ 电梯厅： 地面：_______________ 墙面：_______________ 天花：_______________ 电梯轿厢 观光梯 地面：______________ 墙面：______________ 天花：______________ 客梯 墙面：______________ 天花：______________ 货梯 地面：_______________ 墙面：_______________ 天花：_______________ 购物中心保安、消防服务管理 基本形式、内容及标准 一、合同期限 管理合同期一年(暂定)：从________至 _________日止（以发包方通知进场日期为准，发包方应当在进场日期二周前通知承包方）。 二、工作范围 购物中心范围内的大楼、屋面、停车场和外围（包括地面停车位）在内的全范围保安消防管理服务。 三、保安消防管理服务的基本形式 保安消防管理服务承包商以以下形式为购物中心提供保安消防管理服务： 1、承包商在中标后与招标方所管理的购物中心签订合同。 2、中标承包商按招标书中的要求提供材料人员的服务， 服务管理操作中，所有能源消耗费用，如：消防用水、电由委托方承担。承包商根据招标单位提供的格式对办公用具、工具、器材和其他所需事项做出预算，仅供招标单位参考。中标后，此部分设备由招标单位提供给中标者使用。故此，中标承包商之服务合约解除后，承包商应按设备清单中的内容将全部设备交还业主并且此设备均应能正常使用。除此之外的其它物品均由承包方承担。 四、安全协议： 1、保安消防管理服务承包方，应负责所有操作及管理人员的安全培训，如发生任何安全事故（人身安全及设备安全事故），应由承包方负责。 2、保险购买： 2．1 人身保险，由保安消防管理服务承包方购买； 2．2 设备及财产险由甲方负责购买； 3、承包方应购买保险（合同期内，承包方需购买第三方责任险不少于￥1, 000,000.00）。 3．1由于承包方在合同期间造成设备、建筑等损坏，不能使用，暂停等因素造成的损失。 3．2承包方造成第三者伤害损失。 五、双方有权在提前三个月的时间内提出终止合同的权利，承包方在合同中第一个月的考核不合格，发包方有权终止其承包合同。 购物中心保安、消防管理服务 工作要求、材料提供和人员服务标准 为了保证所承包购物中心的保安消防服务水准，保持在与其所在地位和档次相适应的较高标准，故条款和要求对此进行了仔细的描述，以方便承包方按照规定进行合理的安排，从而达到规定要求。承包方须同意执行并保持与下列条款与要求所规定的项目一致。当发包方管理者任何时间发现承包方的工作标准不能达到规定所要求，承包方应立即进行整改，并提出相关整改跟进的报告。在一个月内如未达到发包方的管理者要求。发包方的管理者有权提出提前解除合约，并不承担承包方所引发所有相关费用。 一、员工岗位资格要求 1、每位保安员必须具备保安上岗证。 2、应保持每班至少有一名员工具备消防上岗证。 3、应保证每班中至少有一名员工具备电梯操作上岗证。 4、必须设置专职消防员（至少每班有1名），应有消防实际工作经验，丰富的器械操作技巧，每位专职消防员应有红十字急救合格证、消防上岗证、保安上岗证。 5、每位员工必须已经接受过调查，必须保证以前无任何案底存在。 6、必须保证每班至少有1名经过卫生部门（如