城市发展基金投融资模式及退出机制.pptVIP

本PPT作为部门内部学习讨论材料； 根据部门安排，将过往工作经历中关于泛华城市发展建设基金的投资方式和退出方式与各位同事做一个探讨。在该基金成立及募集的过程中，通过与内外沟通以及我们自己的投资实践，做了几种模式的设计； 由于缺乏足够的投资及退出实践，对该模式的某些可操作性至今仍存在许多疑问，也是一直探索的问题。原本的意图是在投资发展中不断根据实际情况解决投融资模式问题； 在部门内部学习讨论中呈现以下模式，更多的目的是希望通过大家更专业的视角，来反复审视以下模式的得与失。请大家不吝指正。 -*- 泛华城市发展建设基金投融资及退出方式探讨 (内部汇报版） 2011年 成都 重庆 西安 北京 沈阳 无锡 天津 湖州 佛山 镇江 海南 南京 一、投资及退出方式 二、工作建议 目 录 投资方式总览 一 泛华城市发展建设基金投融资及退出方式探讨 1、土地整理建设开发权 2、特许经营权 3、产业开发权 4、商业开发权 泛华基金和泛华 金融战略合作伙伴 项目投资公司 （注册资本N亿） 泛华城市发展建设基金 泛华投资基金管理有限公司 项目投资公司 （注册资本N十亿） 项目投资公司 城投公司 新区内基础设施投资分阶段注入 银行、非银行金融机构投资基金 城投公司 产业投资 战略合作伙伴 现金 现金 现金 债权融资 土地注入 开发性金融 债权投资 控股≥60% 参股≤40