[小学教育]窈口说明正式稿.docVIP

项目名称 富阳市湖源乡窈口村中心村规划 设计单位 富阳市规划设计有限公司 编制人员 审 定： 蒋立忠 国家注册规划师 国家注册建筑师 审 核： 张新源 规划师 项目负责： 管斌彬 规划师 项目人员： 张叶青 规划师 王 冠 助理规划师 罗 俊 助理规划师 参编单位 富阳市规划局 湖源乡人民政府 设计时间 2010年12月 目 录 第一部分 村域总体规划 第一章 现状概况 1 一、地理位置 1 二、人口与面积 1 三、地形地貌、水文地质 1 四、风景旅游资源、历史文化遗产与民俗风情 2 五、现状经济结构与发展水平 3 第二章 规划总则 4 一、规划依据 4 二、规划原则 5 三、规划范围 6 四、规划期限 6 五、规划重点 6 第三章 总体规划 7 一、在村镇体系中的地位 7 二、村庄发展条件分析（SWOT） 7 三、村庄性质 9 四、发展目标 9 五、发展规模 10 六、用地功能结构 11 七、村庄聚落规划 11 八、公共设施规划 11 九、产业规划 12 十、区域交通规划 14 十一、村域重要设施规划 14 十二、自然生态保护规划 17 十三、环保环卫规划 18 十四、历史文化保护规划 19 十五、防洪防灾规划 20 第四章 旅游专项规划 22 一、旅游发展大环境 22 二、窈口旅游现状 22 三、资源优势 23 四、制约因素 23 五、发展模式及时序 23 六、发展策略 24 七、用地选择及规模 26 八、交通解决方式 26 九、土地要素制约的解决方式 27 十、一日游旅游线路策划 27 第五章 村规民约 28 第二部分 居民点详细规划 第一章 居民点详细规划内容 30 一、规划结构 30 二、居住用地规划 30 三、公共建筑用地规划 30 四、道路交通规划 32 五、绿地景观规划 33 六、竖向规划 33 七、建筑设计引导 34 第二章 土地利用规划 35 一、土地利用规划和居民点详细规划的两规合一 35 二、节约土地措施 35 第三章 村庄整治规划 36 一、整治原则 36 二、整治内容及措施 36 三、整治工程量投资估算 40 附表 41 第一章 现状概况 一、地理位置 湖源乡窈口村位于富阳市南部、湖源乡乡域范围的南端，地处偏远，是典型的山区，南与诸暨市相邻。距离富阳城区35公里，距离湖源集镇5.0公里，是原窈口乡乡政府所在地。 二、人口与面积 2007年富阳市进行了行政村规模调整，窈口村和百庄村合并为窈口村。至2009年底，全村总人口1134人，总户数386户。全村村域面积7.42平方公里，村委会设在窈口自然村。 三、地形地貌、水文地质 1、气候 湖源乡属于亚热带季风性气候南缘，寒暑不均，春夏多雨，秋季易旱，四季分明，年平均温度16℃，年降雨量约1500mm，全年无霜期220天左右，六月份多雨，七八月易旱，全年主导风向为东风，北风吹之，夏季多东南风，秋季多北风，东风吹之，冬季西北风盛行，年平均日照时数为1927.7小时，年平均日照时数为1927.7小时，平均日照率44%，年际差17%，全年以8月份为最高，三月份最低。 2、地形地貌 湖源溪从南面呈倒“几”型流经窈口村东南，其最大的支流杨家溪起源于塔坞村东面的大岭尖，在窈口村庙潭处中断汇入湖源溪。窈口村坐落在杨家溪与湖源溪的交会点的山谷地之中，四周层峦叠山，溪水萦回，景色清幽。区域内山脉面积较广，总体地势呈东北高，西南低。村庄建设区高程在85－110米之间，坡度≤3%，较为平坦，区内局部地段山势较陡，坡度较大。 四、风景旅游资源、历史文化遗产与民俗风情 窈口村风景名胜主要由“三馆八景一舞台”组成， 三馆即新四军金萧支队陈列馆、山乡农具文化博物馆、十八尚书馆，八景即窈口八景，一舞台即山乡文化大舞台。 1、友于堂是潘氏祖先修建于1795年，占地面积约1980平方米，是现存最完好的单体徽派古建筑，一期修缮工程耗资100多万，已基本完工。二期修缮工程即为三大馆所的修建。 （1）新四军金萧支队陈列馆，位于潘氏祠堂“友于堂”前厅二楼，以金萧支队在窈口一带活动的历史背景为依托，进一步整理完善相关历史资料，以图文、实物展示、情景再现（可采用高科技影像）为主要方式，打造成为爱国主义教育基地，已动工，计划于2010年底完工。其次完成原三五支队的司令部遗址、文工团演出的祠堂、湖田山后方医院遗址、“反清乡”革命纪念亭、张文达烈士纪念碑等修缮、恢复工程（分批逐步落实，2011年底基本实现基地建设）。 （2）山乡农具文化博物馆，位于“友于堂”后厅，现已收集100余件器具，将进一步增添和完善农耕器具的收集，器具的