酒店初设文档.docVIP

第一部分 项目概况 本项目位于海门市秀山路以南，南通天达纺织品公司东侧，地块面积约为20589平方米。 基地为南北向长的规则矩形。地形平坦，周边建筑较少，多为三层。 拟建项目为酒店，规模约为41000平方米。 第二部分 规划设计整体框架 一、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《城市规划编制办法》； 3、《江苏省城市规划条例》； 4、《高层民用建筑设计防火规范》； 二、总体布局 酒店主楼十二层，与秀山路平行，下设三层扩大裙房，裙房中设酒店附属餐饮娱乐等服务设施。酒店附楼一共六层，与秀山路垂直，全部布置为商务客房。 酒店附楼二共五层，布置在酒店附楼一南侧，作为酒店服务人员宿舍使用。 “L”形的总体布置将用地分为明确的前院和后院两个空间，前院为形象广场兼主要交通广场，后院地上为绿地休闲空间，地下为机动车库，战时为人防工程。其中在东南端部布置一栋联排酒店管理用房，为酒店高层管理人员使用。 三、交通组织 场地主入口设在沿秀山路场地中央，结合酒店前喷泉广场设环形车道，场地次入口设在沿秀山路东端，正对场地内主干道，方便内院车辆出入。 场地内围绕主体建筑设6米宽环形车道。 地面停车分为三部分，前广场两侧设临时停车位及大客车车位，酒店主楼东南端车道南面设内部停车位。酒店附楼南侧也布置有车位供内部使用。 地下车库出入口设在