闽侯某小区业主大会议事规则.docVIP

福州市 闽侯 县（市、区） 业主大会议事规则（草案） ? 　?　?第一章 总 则? ????????第二条 物业区域业主大会（以下简称业主大会）由本物业区域全体业主（以下简称全体业主）组成。业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，促进广大业主合理、安全使用物业，维护本物业区域内的公共秩序，共同创造和谐、安宁、整洁、文明的居住环境。 ????????第三条 业主应参与物业管理，行使自己的表决权和监督权，维护广大业主共同利益。业主委员会委员应当认真履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊，不得损害广大业主的合法权益。 ????????第四条 本物业区域业主大会选举业主委员会，执行业主大会的决定事项。 　? 第二章 业主大会? ? 第五条 业主大会会议的召开应当遵循以下原则：????????（一）遵守法律法规、及相关规定；????????（二）坚持公开、公平、公正和民主协商；????????（三）维护社区的公共利益； （四）接受社区居委会的指导、监督。 ????????第六条 业主大会会议应当对以下事项进行表决： ????????（一）制定和修改业主大会议事规则； ????????（二）制定和修改管理规约（公约）； ????????（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； ????????（四）选聘、续聘和解聘物业服务机构