[建筑]兆恒土建细则.doc

兆恒国际大厦土建监理 实 施 细 则 编　制： 审　批： XXX工程监理有限公司 年 月 日 土建专业监理实施细则 1 工程概况 1.1 工程名称:兆恒国际大厦。 1.2 工程地点:新市路与解放南路交汇东南角，新市路南；解放南路东； 1.3 工程基本情况 工程造价； （元） 建筑面积： （㎡） 建筑高度： （m） 地上层数： 六层，局部八层 地下层数： 一层 结构类型： 框架——剪力墙 基础类型： 独立拄基—局部筏板： 1.4 项目有关单位；项目负责人： 1．4.1 建设单位： XXX房地产开发有限公司 XXX国际贸易有限公司 项目负责人：XXX 1.4.2 监理单位： XXX工程监理有限公司 项目负责人：XXX 1.4.3 勘察单位： 项目负责人：XXX 1.4.4设计单位 ： 项目负责人：XXX 1.4.5 施工单位：XXX第三建筑工程公司 1.4.6 监督单位：XXX市建设工程质量监督站 站长：XXX 2 监理细则编制依据 （1）已批准的监理规划； （2）施工组织设计； （3）主要工程质量检验评定标准依据： 1）建筑工程质量检验评定标准 2）混凝土强度检验评定标准 3）混凝土质量控制标准 (4）主要施工及验收规范、规程 1）土方和爆破工程施工及验收规范 2）地基与基础工程施工及验收规范 3）砖石工程施工及验收规范 4）混凝土结构工程施工及验收规范 5）地下防水工程施工及验收规范 .6）屋面工程施工及验收规范 7）地面与楼面工程施工及验收规范 8）装饰工程施工及验收规范 9）钢筋焊接及验收规程 （5）主要技术规范、规定 1）普通混凝土配合比设计技术规定 2）地下工程防水技术规范 3）组合钢模板技术规范 4）混凝土外加剂应用技术规范 5）建筑防水工程质量的若干技术规定 6）建筑工程施工测量规程 7）商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制及试块制作 （6）主要工程材料标准 1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 2）矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥 3）低碳热轧圆盘条 4）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 7）以质量为核心，使工程在预定的投资范围和预期的工期内， 达到最佳的质量，力争工程达到市优质工程标准。 1）以效益为重点：监理工程师力争使各项投资都得到最合理的 使用，并通过技术挖潜等措施，在确保工期和工程使用功能的前题下 降低工程造价。 2） 以工期为关键，合理的工期是保证质量和效益的关键，因 此，我们要牢牢抓住工期这个关键，确保关键线路上的工期目标，最 后达到预期的总工期目标。 3 监理工作目标值 确保工程质量在合格的基础上，力争市优。 3.1 质量目标 3.1.1 地基与基础工程 ： 所有分项工程必须符合质量验评标准规定，全部合格。 3.1.2 主体结构工程： 主体结构要达到优良。 3.1.3 地面与楼面工程： 在地面与楼面工程中，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面起砂等 3.1.4 门窗工程： 合格 3.1.5 装饰工程： 优良装饰工程先做样板间。 3.1.6 屋面工程： 优良屋面工程完工后，对整个屋面进行闭水试验。 3.2 进度目标 开工日期 2006.6.20竣工日期2006.12.15（177天） 3.3 投资目标 不超过建设单位确定的投资总额。 4 质量控制要点及方法 4.1 测量工程 4.1.1监理工程师应检查承包单位的技术人员的岗位证书及测 量设备检定证书。 4.1.2承包单位应将测量方 案、红线桩的校核成果，水准点的引 测成果及施工场地设置的平面座标，控制网（或控制导线）和高程控 制网填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验。 4.1.3监理工程师经复核以符合规定的承包单位的报验予以签认， 并检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取了有效 的保护措施。 4.2 基础土方、回填土方工程 4.2.1 施工准备阶段的控制 （1） 监理工程师应根据设计图纸、勘探报告、施工操作规程和 质量标准审核批准承包单位的施工方案和技术交底。 （2） 监理工程师要对承包单位的测量定位放线的楼位、控制点 进行核准。 （3） 监理工程师对承包开挖基础土方的单位资质、机械设备以 及操作者的查验。 4.2.2 施工阶段质量控制点 （1） 未根据土质规定放坡或加支撑，造成放坡不够或槽底挖偏、 挖小，在无防塌方措施的情况下，随意掏挖坑邦。 （2） 防基坑边坡顶部荷载过大或堆荷距坑边太近。 （3） 严格控制挖方标高，不超挖。 （4） 基坑回填土方要分层回填。严格控制厚度，进行夯实。 （5） 要严格按规程作土工试验布点记录。 4.2.3 质量要求