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奉节市场调研执行方案 一、调查区域： 1、在售楼盘：清水河岸、滨江新城、奉节海成.滨江国际 2、以前具代表性楼盘：巴蜀花园、夔门之都、夔门时代大厦 3、正在规划中楼盘：西部1号 4、人民广场及周围业态。 5、夔州路、竹枝路一线业态。 6、禾木街周边几大农贸市场业态。 7、永安路周边零散商家。 二、调查内容： 1、在售楼盘状况及消费者住宅需求状况。 2、规划中楼盘规模及开盘日期等。 3、以前具代表性楼盘的住户状况及消费需求状况。 4、人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场、业态较集中地区进行商家访问，以及消费者习惯调查。 三、调查对象： 1、奉节县本地居民。 2、商圈、市场及业态集中地区的大小商家，主要包括： 人民广场周边地区超市、百货、酒店等； 竹枝路附近建材、五金等、夔州路两侧家居、酒店、百货等； 禾木街附近农贸市场大小商家； 永安路周边商家； 奉节城区内代表性餐饮休闲娱乐业态商家。 四、调查方式： 以问卷调查方式为主，访问、观察法等为辅助。 问卷调查： 1、消费者住宅需求调查问卷（预计采样100份）：调查消费者对住宅的需求情况及要求等。收集奉节销售得比较好的住宅楼盘户型资料以供分析、参考、借鉴。 2、消费者投资行为调查问卷（预计采样150份）：调查消费者投资需求及承受能力等。 3、商家商业业态调查问卷（预计采样100份）：调查商家经营状况，以及投资需求及承受能力，租赁意向等。 五、调研具体安排： 时间 人员 区域 工作内容 第一天 5人 调查主要楼盘所在位置以及目前基本情况，各市场位置，以及人流量、规模等基本情况，并确定路线。 第二天 5人 新城区域内住宅楼盘 完成50份消费者住宅需求调查问卷，及区域内住宅楼盘信息收集 第三天 5人 清水河岸、滨江新城、奉节海成.滨江国际 完成50份消费者住宅需求调查问卷，及区域内住宅楼盘信息收集 第四天 5人 巴蜀花园、夔门之都、夔门时代大厦 完成30份消费者消费及投资行为需求调查问卷，同时统计市调区域街道商业信息 第五天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成30份消费者消费及投资行为需求调查问卷，同时统计市调区域街道商业信息 第六、七天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成30份消费者消费及投资行为调查问卷，同时统计市调区域街道商业信息 第八、九天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成30份消费者消费及投资行为调查问卷，同时统计市调区域街道商业信息 第十、十一天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成30份消费者消费及投资行为调查问卷，同时统计市调区域街道商业信息 第十二、十三天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成50份商家商业业态调查问卷 第十四、十五天 5人 人民广场商圈，夔州路、竹枝路、禾木街等市场 完成50份商家商业业态调查问卷 注：以上市调内容每晚统计填表，第16-20天分类统计并得出市调分类统计结果。第21、22天开会研究、分析、讨论得出策划方案框架数量方向，第23-30天策划部出策划案，第31天公司内部讨论策划案后并修改完成，第35天向甲方提案后并修改内容，第40天内向甲方提交终案。 六、调研准备： 调查问卷： 消费者住宅需求问卷120份、消费者投资行为问卷170份、商家商业业态调查问卷120份； 2、调研小礼品：400份； 3、笔：10枝；