樟木头澳港奢侈品荟-小香港繁华荟整体策划方案精选.pptVIP

繁华荟三层： 项目经济数据分析 樟木头项目投入成本 名称 明细 单价（元/㎡） 面积（㎡） 合计（元） 购置成本 成交价 3,500 7,003 24,510,500 装修成本 内部整改及外部幕墙简单维护 约1500 7,003 10,504,500 首层已售商铺共1500㎡，按100元/㎡/月返租，两按一租成本 450,000 手扶电梯新装及维修（如不需要可剔除） 400,000 税收成本 营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税等税收总和占销售额的20% 28,956,000 销售成本 售楼部及版房装修费 3,000,000 广告费 占销售总额的3% 4,343,400 销售佣金 占销售总额的6% 8,686,800 不可预测费和间接费用50元/平方 350,150 总成本 81,201,350 樟木头项目销售收入 业 态 楼 层 面积（㎡） 销售单价（元/㎡） 小 计(元) 小面积商铺 负1F 2,413 15,000 36,195,000 1F 506 25,000 60,325,000 2F 1,835 13,000 31,369,000 3F 2,249 7,000 16,891,000 合计 7,003 144,780,000 总收益 144,780,000 利润 总收益-总成本