黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目环境影响报告.doc

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项目名称: 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目 建设单位(盖章): 青岛锦孚置业有限公司 （公章） 评价单位：青岛洁瑞环保技术服务有限公司 编制日期：2017年9月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目 建设单位 青岛锦孚置业有限公司 法人代表 卢丙磊 联系人 韩玉鹏 通讯地址 青岛市黄岛区铁镢山路以北，凤凰山路以西 联系电话传真 -- 邮政编码 266400 建设地点 黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西 立项审批部门 黄岛区发展和改革局 批准文号 2017-370211-70-03-000053 建设性质 新建(改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 84561 绿化面积 （平方米） 29680.9 总投资 （万元） 105565 其中：环保 投资(万元) 3166.9 环保投资占总投资比例 3% 评价经费 （万元） 1.2 预期投产日期 2018年12月 工程内容及规模： 一、项目由来 青岛锦孚置业有限公司拟投资105565万元建设黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目，该项目主要从事住宅楼及其配套设施的建设。项目位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西，拟建设住宅楼18栋，1#楼为17层，2-4#楼局部为16层局部为17层、7-16#楼为18层，5-6、18#楼局部为25层局部为26层，17#楼局部为24层局部为25层，均为住宅；2、3、4、5、6、18#楼局部一层、局部二层为物业用房，1-6 #楼一层东侧沿街为配套商业用房。项目总占地面积84561 m2，总建筑面积286123.51 m2，其中地上建筑面积211400.68m2，地下建筑面积74722.83m2（主要为车库、配电室等）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》中的有关规定，黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号），本项目属于“三十六房地产106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类项目，项目建筑面积286123.51m2，应编制环境影响报告表。青岛锦孚置业有限公司委托我公司（青岛洁瑞环保技术服务有限公司）对该项目进行环境影响评价工作。我单位积极展开了现场踏勘、资料收集、整理工作，在掌握充分的资料数据的基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目的环境影响报告表，现报送青岛市环境保护局黄岛分局审批。 二、产业政策、规划及环保政策符合性 1、产业政策分析 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正）可知，本项目既不属于鼓励类，也不属于限制类和淘汰类，为允许建设项目，因此符合国家产业政策要求。 2、土地政策可行性分析 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西，该地块的土地性质为城镇住宅用地。本项目已取得青岛市规划局西海岸新区出具的“建设工程规划许可证”，土地利用符合国家相关政策及青岛市黄岛区土地规划要求，符合项目建设地块土地规划要求。 3、厂址选择及规划可行性分析 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目B地块建设项目位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西。项目不在饮用水源保护区内，项目周边无省级或市级重点文物保护单位，无国家重点保护野生植物原生地分布，无森林公园，也不在自然保护区和风景名胜区范围内，也没有国家和省重点保护动物栖息繁殖区域。因此，项目的选址是可行的。 三、编制依据 1．《中华人民共