级市场商圈分析与店址选择.ppt

第二讲 超级市场营销开发策略 学习提纲 一.超级市场商圈的分析与确定 二.超级市场店址的选择策略 一.超级市场商圈的分析与确定 1.商圈含义 2.商圈的分析 3.商圈的确定 1.商圈含义 1)商圈的概念 2)商圈的构成 3)商圈的形态 1)商圈的概念 商圈是指零售商店以其所在地点为中心,沿着一定方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围. 这种地理范围的大小受门店的经营规模,经营条件,所在地区,自然条件等影响,其形状不一定是正规的圆形. 2)商圈的构成 核心商圈 次要商圈 边缘商圈 3)商圈的形态 商业区（特色：商圈大，流动人口多，各种店铺林立，快捷时尚，消费金额高） 住宅区（住户多（1000），消费者群体稳定，便利性，亲切性，家庭用品） 文教区（附近有大，中，小学，消费金额不高，以休闲食品和文具用品为主） 办公区（办公楼林立，便利性，外出用餐多，消费水中高） 混和区 2.商圈的分析 1）商圈分析的含义 2）商圈分析的内容 3）商圈分析的步骤 1）商圈分析的含义 就是经营者对于商圈的构成情况，特点，范围，以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查或分析，为选择店址，制定和调整经营方针与策略提供依据。 影响商圈规模变化的因素： 商品的经营特征 商店的经营规模 商店商品的经营种类 竞争商店的位置 顾客的流动性 交通地理位置状况 商