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住宅产品策划报告 建筑是凝结着人类文明历史与科学技术的智慧结晶。其本身也是个复杂综合体。?一个城市建筑业的发展同时标志着它的综合实力和社会精神面貌。?建筑策划、设计贯穿每个建筑体的形成，它的作用可想而知。为了能与社会发展、时代步伐相适应，建筑策划的基本理论知?识、设计技能技巧以及设计构思等课题已日益受到关注。随着现代化科技和建筑艺术的进步，很多新的建筑设计理论在实践中不断产生。其中建筑语言设计更是建筑策划师所研究探索的重点之一。我作为一名建筑策划师，对建筑策划设计有以下几点感受，现提出来供大家共同探讨：一、产品定位：?????????随着市场经济的逐渐成熟，准确的产品定位在房地产开发中是至关中要的环节。在房地产行业界，有一句话说，地段、地段、还是地段，这就说明地段在产品定位中有着举足轻重的作用，地段主要指的是交通方不方便、有没有升值空间、周围生活配套是否完善、环境是不是优美等等。住宅区的地段确定了，下一步就要通过科学的市场调研来确定市场需求，然后通过市场调研分析给产品定位，是建别墅、高层、多层、还是洋房等等，这些确定之后就是案名的定位，一个好的案名对于一个住宅小区来说是至关中要的，如泉印兰亭、永大清华、荷兰庄园等等案名的推出深受目标客户的青睐，因为好的案名能起到满足目标客户的某种精神的需求。科学的产品定位是房地产开发成功的前提。二、????????总体规划：?1，????