建筑企业法律风险防范课件文本教案.docVIP

建设工程施工企业在合同订立过程中的法律风险防范 第一部分 法律风险防范概述 法律风险的定义 法律风险是因某种法律上的原因而导致的付出某种代价的可能性，它是施工企业管理经营的一项成本。 二、法律风险的特点 1、不可预测，无法预算； 2、既关乎企业经营的利润，又关乎企业和企业家的安全（人身的或财产的） 三、法律风险的种类 （一）因合同无效或条款不完善导致的法律风险 （二）工程内容不明确及工程量变更的法律风险 （三）签证与索赔的法律风险 （四）工程转包、分包的法律风险 （五）工期的法律风险 （六）工程质量的法律风险 （七）工程价款以及结算的法律风险 工程质量的法律风险是最大的法律风险 楼脆脆、楼垮垮 四、法律风险防范的方式 （一）控制风险 将风险发生的概率和导致的经济损失降到最低限度。主要措施如下： 1、熟悉和把握工程施工阶段的有关法律法规； （省高院开庭，施工企业组织有关人员旁听） 2、深入研究和全面分析招标文件； 3、签订完善的施工合同； 4、把握要素市场价格动态； 5、加强履约管理 （二）转移风险 1、向对方转移风险 向对方转移风险主要是通过索赔实现的。目前建筑企业对索赔大都没有清晰的概念，对索赔的具体做法也十分生疏。因此，必须了解索赔转移风险的意义，学会索赔、巧用索赔。 2、向第三方转移风险 （1）学会运用担保手段 这是向第三方转移风险的一种有效做法。我国《担保法》规定了五种担