[房市成交周报]银十市场完美收官期待岁末持续回暖.docVIP

数据来源： HYPERLINK 江阴房产网 [成交周报]银十市场完美收官?期待岁末持续回暖? ■?成交套数持续上升?成交总额小幅下降?上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，全市商品房共成交414套，出量环比减少91套，跌幅18.02%；成交总面积69605.15平方米，出量环比减少6739.49平方米，跌幅8.83%；成交总额641420300元，出量环比增，涨幅8.92%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交数据。 本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，全市商品房共成交431套，出量环比增加17套，涨幅4.11%；成交总面积53504.90平方米，出量环比减少16100.25平方米，跌幅23.13%；成交总额377981900元，出量环比减少263438400元，跌幅41.07%。?#page#?■?部分楼盘影响均价?环比下跌23个百分点 本周成交均价7064．44元/㎡，环比出量减少2150.69元/㎡，跌幅约23个百分点。因此在成交套数上升的情况下，由于成交均价下跌，其中成交88套的长江路综合楼均价仅为2800元/㎡，所以成交总金额还是呈现小幅下滑?? 通过统计：长江路综合楼88套、一方城46套、江阴和新国际纺织品原辅料市场二期28套分类前三。除此以外，弘建公园国际、香树湾花园云景、智富大厦(通渡北路299号)、新中心商务大厦(汇富广场)、中海大院、东方大院、恒生时代广场、水岸新都三期、锦绣天成等楼盘均有不俗表现。?#page# ■?城区总量持续回升?长江路综合楼88套 上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，城区商品房共成交154套，出量环比减少57套，跌幅27.01%；成交总面积23532.64平方米，出量环比减少8450.48平米，跌幅26.42%；成交总额226788800元，出量环比减，跌幅14.27%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周城区商品房市场成交数据。 本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，城区商品房共成交204套，出量环比增加50套，涨幅32.47%；成交总面积21517.14平方米，出量环比减少2015.50平米，跌幅8.56%；成交总额172250300元，出量环比减，跌幅24.05%。?#page#?■?均价呈现小幅下调?环比跌17个百分点 房价方面，本周（2010年10月25日至10月31日）成交均价为8005.26元/㎡，出量环比减少1631.94元/㎡，跌幅为16.73%。可以看出，城区市场，特别是住宅市场依然保持不俗表现。 通过统计：本周（2010年10月25日至10月31日）城区商业办公市场成交121套，成交面积8137.94平方米（上周成交21套，成交面积约2221.83平方米）；而本周城区住宅成交共83套，成交面积13379.2平方米（上周成交套数133套，成交面积21310.81平方米。?#page# ■?一方城顺推1号楼?首秀抢眼引领住宅 上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，乡镇商品房共成交260套，出量环比减少34套，跌幅11.56%；成交总面积46072.51平方米，出量环比增加1710.99平方米，涨幅3.86%；成交总额414631500元，出量环比增，涨幅27.84%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周乡镇商品房市场成交数据。 ?本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，乡镇商品房共成交223套，出量环比减少37套，跌幅14.23%；成交总面积31098.15平方米，出量环比减少14974.36平方米，跌幅28.52%；成交总额200044500元，出量环比减少214587000元，跌幅51.75%。一方城表现最为抢眼。?#page#?■乡镇均价约6433元/㎡?跌幅接近30% 另外，本周乡镇市场成交均价6432.68元/㎡，出量环比减少2566.86元/㎡，环比下跌近30个百分点。总体而言，乡镇市场依然是我市楼市走向的重要晴雨表。 通过统计：本周（2010年10月25日至10月31日）商业办公市场签约70套，成交面积8912.90平方米（上周成交套数63套，约合8674.41平方米）。而住宅市场签约153套，成交面积22185.25平方米（上周成交套数197套，成交面积37398.10平方米）。?#page#?■?本周日成交62套?较上周基本稳定 上周回顾（2010年10月18日至10月