保障性住房防治质量通病措施.doc

兵团四运司21#、23#、24#、25#住宅楼工程 保障性住房工程防治质量通病措施 新疆昆仑工程监理有限责任公司 第八十一项目 目 录 1、工程概况 2、商品混凝土现浇板裂缝防治 3、厨、卫楼地面渗漏防治 4、窗渗漏、周边“热桥”防治 5、外保温墙面开裂、观感质量差 6、屋面防水渗漏防治 工程概况 一、工程名称：新疆兵团第四运输公司21#、23#、24#、25#住宅楼工程 二、建设地点：乌鲁木齐市新市区卫星路 三、建设单位：新疆兵团第四运输司 四、施工单位： 新疆昆仑工程建设有限责任公司 五、建筑面积： 14863.26M2 六、结构类型：砖混结构。 七、结构层数：地上6层，地下1层。 八、质量标准：合格 九、工程工期：2009年3月26日开工，2009年9月20日竣工，总工期183日（日历日） 一. 商品砼现浇板裂缝防治 钢筋砼现浇板裂缝原因，一般情况下，楼层面裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。究其原因，主要有砼原材料、施工两方面原因，现逐一具体分析。 一、砼产生裂缝的原因： (一) 砼原材料质量方面 1、水泥凝结或膨胀不正确，如水泥安定性不稳定，水泥中含有生石灰或氧化镁，这些成份在和水化合后产生体积膨胀，产生裂缝。 2、如果骨料中含 泥量过多，随着砼的干燥，会产生不规则的网状裂缝。 3、碱—骨料反应：蛋白质、安山岩、玄武岩、辉绿岩、千枚岩等碱性骨料有可