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房地产基础培训 房地产基础知识 房地产开发流程 基础知识 房地产概念 ◆房地产 是房产和地产的总称。其在物质上是同土地及土地上的建筑物和构筑物构成 的，在经济学上也叫不动产。 ◆房地产开发经营:指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设 施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等行业。 其中房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指从事房地产开发、经 营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组 织。 特点：投资周期长、金额大、周转慢、变现能力差、风险大、回报 利润较为丰厚。 ◆房地产市场:狭义(房地产商品进行交易或活动的地方或场所)广义(包括土地 出让转让抵押开发,房地产买卖租赁转让互换抵押以及一些与房地产有关 的开发建筑修缮装饰等劳务活动) 基础知识 中国大陆现行土地制度 全部土地均为 社会主义公有制 国