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六安卡地亚湾项目市场调研及项目定位报告(上海天仕) Marketing Report 上海天仕不动产机构 二零一一年十二月谨呈 本次报告主要研究范畴包含以下几个方面： 城市历史人文研究、宏观经济分析； 城市未来发展规划重点； 六安整体市场调研、各版块市场情况研究。 六安购房客户情况分析 本项目主要定位、目标客户 项目营销推广计划 视觉表现 以上七个部分的研究和建议，供贵方参考。 PART #9900991 城市概况 六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”。 六安依山襟淮，承东接西，区位优越。东与省会合肥市相连，南与安庆市接壤，西与河南省信阳市毗邻，北接淮南市、阜阳市。贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原，是大别山沿淮经济区的中心城市。 地处中国经济最具发展活力的“长三角”腹地，是安徽省会经济圈的重要组成部分，也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。 地理位置——城市基础概况 大别山沿淮经济区的中心城市，安徽省会经济圈的重要组成部分 现辖金安、裕安两区和寿县、霍邱、金寨、霍山、舒城五县，以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区。全市#990099188个乡镇、8个街道。总面积#9900991.8万平方公里。 2008年末六安市总人口为70#9900991万人，人口自然增长率为4.22%，城市人口持续增长，从人口规模来看，六安市人口规模已位于安徽省前列。 区位划分及人口——城市基础概况 年份 总人口 2005年（万人） 68#9900991 2006年（万人） 686.73 2007年（万人） 695 2008年（万人） 70#9900991 四条高速：宁西高速、商景高速、合武高速、合阜高速 三条国道：3道、#990099105国道、206国道 三条铁路：宁西铁路、沪汉蓉铁路、阜阳--六安--安庆 一条航道：淠淮航道纵横全境 机场：六安至合肥骆岗机场仅需#9900991小时，交通十分便捷 公路：四通八达，公路通车总里程8426公里 交通状况——城市基础概况 古往今来，这块土地英才辈出。上古有辅佐舜禹而劳卒的皋陶，全国9个将军县，六安就占2个（金寨县、原六安县），被誉为“将军之乡”。 境内自然景观、人文景观众多，旅游业发展前景广阔。有国家级森林公园天堂寨，有南岳山、铜锣寨、万佛山、八公山等风景名胜区，有全国历史文化名城寿县，保存着全国唯一完整、宏伟壮观的宋代古城墙，还有多处省级以上重点保护的革命纪念地，真实地记载着革命战争以来，皖西地区革命先烈可歌可泣的英雄事迹。 历史与人文概况——城市基础概况 皋陶文化的文明之光从这里播向华夏，传向世界。 “成长于江汉，扎根于江淮”的楚文化在这里高度成熟。 从春秋战国到西汉中期，这里一直是道家、农家和儒家学派研究和教育活跃的地区。 南宋时发明的“突火枪”，是管状兵器的始祖。 明末喻本元、喻本亨兄弟的《元亨疗马集》，被后世称为兽医学的“本草纲目”。 伴随着如火如荼的革命岁月而产生的红军文化热情高亢，形式活泼，独树一帜。 皖西文化艺术门类丰富，民歌、民舞、曲艺、剪纸、灯会和民间剧目种类繁多，折射出江淮地区和大别山区劳动人民勤劳与智慧。 六安文化——城市基础概况 皋陶文化 倡导并施行的“五教”、“五礼”、“五刑”、“九德”、“九族”，对于加强部落、部族间的政治、经济、文化的联系和融合，促进国家的产生，都发挥了显著的作用。 皋陶思想是儒家学术思想的重要源头之一，是中华民族传统文化的瑰宝。 寿春楚文化是淮夷文化与楚文化互相影响、渗透、融合而形成的独具一格的古文化。其繁荣鼎盛时期，是公元前24#9900991年至公元前223年，历时。楚文化以其底蕴深厚、遗存丰富、特色鲜明而名闻遐迩，影响后世。 六安是吴楚文化和北方文化的交汇地，是安徽汉文化的集中地。西汉六安国体现了西汉诸侯王国家形态已发展到较高和完美的程度。六安国王陵保留下来的文物与蕴涵的信息是我国罕见的珍贵文化遗产。 寿春楚文化/汉文化 六安是全国著名的革命老区。皖西是红军的摇篮之一，鄂豫皖革命根据地的重要组成部分。 在血与火的战争年代里，六安人民为民族的解放、新中国的诞生作出了巨大的贡献，有30万优秀儿女献出了宝贵生命，同时也炼就了一大批英雄杰出人物。仅在幸存的人民解放军指挥员中，就走出了#990099108位功勋卓著的开国将军，并拥有金寨、六安两个将军县。 红军文化 皖西山川锦绣，人文荟萃，旅游资源十分丰富，并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列，成为全省六大旅游区之一。 华东最后一片原始森林——天堂寨风景名胜区 天堂寨国家森林公园位于大别山腹地，距六安市区#990099136公里。素有“植物的王国、动物的乐园、圣水的故乡”之誉。其特点为：森林物种珍稀，瀑布景观壮美，山石盆景