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内容六：设备抽样评估方法介绍 1.抽样法评估的介绍 抽样法评估也称为批量评估法，它适用于企业价值评估中所涉及的大量设备评估，并不适用于以资产交易为目的的单项设备评估。 在我们用成本法进行企业价值评估时，机器设备总价值是企业价值的一个构成要素，机器设备总价值的准确性将直接影响企业价值评估结论的准确性。但是，在对机器设备价值评估过程中，一般采用逐台评估的方式来确定机器设备的总价值，这样做的理由很充分：只有保证纳入评估范围的每台设备评估值的准确性，才能保证委估设备评估总值的准确性。这样的做法在对单项设备或少量设备的评估中是可行的，但在对大量设备的评估中，对于设备评估人员来讲往往是费时费力，甚至短期内无法完成，从而延长评估周期。如何在保证评估总值相对准确的前提下，提高设备评估效率，抽样评估法给我们提出了一种新的思路。 内容六：设备抽样评估方法介绍 2.抽样评估方法的实证分析 批量评估法（修改12.18）.pdf 内容六：设备抽样评估方法介绍 3.抽样评估方法的实务应用 1）回归测算 新重置价测算表 3.xls 2）淘汰样本.xls 3）重置价表.xls 内容六：设备抽样评估方法介绍 ****公司设备评估说明节选： 由于此次委估的机器设备数量很大，但价值量高的设备又比较集中这一特点，本次评估首先对委估的机器设备账面原值进行了分析，见下表： 内容六：设备抽样评估方法介绍 通过对以上数据的分析，最终将重点设备的数量标准确定为账面原值200万以上，重点设备的账面原值比重确定在占委估设备账面原值合计的70%以上。对于重点设备采用逐台计算的方法计算重置成本。 随着重点设备的确定，设备总体中非重点设备也就随之确定下来了。对于非重点设备我们采用抽样评估的方式进行评估。首先根据评估自身的特点，并结合统计学的理论，选择概率抽样中的系统抽样方式确定非重点设备抽样样本。即以非重点总体现有的序号排列为顺序，以需要抽取的样本数量为依据，在非重点总体中均匀地进行抽样，形成最初的抽样样本。根据统计学中对大样本的数量要求并考虑增加效率的要求，在抽取样本时，每个样本的数量均保持在30至50个左右。其次对抽样样本进行调整：在进行系统抽样之后，要对抽出的样本进行分析，如果抽出的样本不包含总体的最大值、最小值和众数等总体关键参数，则在样本中加入这些关键参数。然后对将修改后的样本平均数与总体平均数比较，如果两平均数的差别不大，则形成最终的样本，如果差别较大，则进行新一轮的系统抽样，直到形成符合要求的抽样样本。这样做的目的是使最终形成的样本能够最大限度地包含总体的特征，即保证样本的最大值、最小值、众数和平均数与总体相同或近似。按照以上的思路，我们设计了一个抽样程序，能够比较方便而准确在EXCEL表中完成对非重点总体的抽样任务。本次评估的总体与抽样样本参数如下： 内容八：设备抽样评估方法介绍 总体与抽样样本参数如下 总体最大值 1963089.08 样本最大值 1963089.08 总体最小值 180 样本最小值 180 总体平均值 123625.1413 样本平均值 124330.4903 总体众数 3298 样本众数 3298 总体标准差 262886.5838 样本标准差 303863.6959 总体数量 2037 样本数量 62 总体抽样起始行 12 总体抽样步长值 33.77 内容八：设备抽样评估方法介绍 对于抽样样本中的设备，本次评估采用逐台计算的方法计算重置成本。在取得抽样样本重置价值之后，采用EXECL表中的“数据分析——回归”的程序对抽样样本的账面原值和评估原值进行了一元回归分析。回归分析数据表明抽样样本的账面原值与评估原值之间有着强相关的线性关系。而且都通过了P值和F值的检验。见下表： 内容六：设备抽样评估方法介绍 内容六：设备抽样评估方法介绍 在通过了回归分析检验之后，依据回归方程Y=a×x+b对非重点总体中每一项的重置成本进行估算。 在确定非重点总体各项设备的重置价值之后，按成本法中实体性成新率的确定方法确定各项设备的成新率。然后按成本法常用公式得出非重点总体各项设备的评估值并汇总。将非重点设备的评估汇总结果与重点设备的评估结果之和作为最终的设备评估结果。 内容七：收益法在设备评估的思路和探讨 机器设备准则： 第二十二条 注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当： （四）了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。 收益法应用的基本前提： 未来的收益和风险可以量化 机器设备组合（资产组）是可以用收益法进行评估的。 内容七：收益法在设备评估的思路和探讨 收益法在设备评估中的基本思路： 采用间接法评估资产组价值。将委估资