一章 房地产估价师执业资格考试简介.ppt

第一章 房地产估价师执业资格考试简介 1 简介 房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。 包括如下四个科目：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。 各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。 获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在连续两个考试年度通过应考的全部科目。 １９９９年６月１日，我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。 开展了内地房地产估价师与香港测量师资格互认。本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部、国务院港澳事务办公室同意，2003 年11 月4 日，中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。符合一定条件的内地房地产估价师，可以通过“互认”方式取得香港测量师资格；符合一定条件的香港测量师，可以通过“互认”方式取得内地房地产估价师资格。 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（　）。 A.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11日签署 B.内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办 C.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师 D.内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一 2 报考条件 （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年； （二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年； （三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； （四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； （五）取得房地产估价相关学科博士学位的； 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。 3 考试内容 各科目考试大纲的内容，分为掌握、熟悉、了解三个层次。在考试内容中，掌握的部分约占60％，熟悉的部分约占30％，了解的部分约占10％。 第一部分　房地产基本制度与政策 　　第一章　房地产业 　　第二章　建设用地制度与政策 　　第三章　城市房屋拆迁管理制度与政策 　　第四章　房地产开发经营管理制度与政策 　　第五章　规划设计与工程建设管理制度与政策 　　第六章　房地产交易管理制度与政策 　　第七章　房地产权属登记制度与政策 　　第八章　房地产中介服务管理制度与政策 　　第九章　物业管理制度与政策 　　第十章　房地产税收制度与政策 　　第十一章　住房公积金制度与政策 第二部分　房地产开发经营与管理 　　第一章　房地产投资与投资风险 　　第二章　房地产市场及其运行规律 　　第三章　房地产开发程序与管理 　　第四章　房地产市场调查与分析 　　第五章　现金流量与资金时间价值 　　第六章　经济评价指标与万法 　　第七章　风险分析与决策 　　第八章　房地产开发项目可行性研究 　　第九章　房地产金融与项目融资 　　第十章　物业资产管理 第三部分　房地产估价理论与方法 　　第一章　房地产估价概论 　　第二章　房地产及其描述 　　第三章　房地产价格和价值 　　第四章　房地产价格影响因素 　　第五章　房地产估价原则 　　第六章　市场法及其运用 　　第七章　成本击及其运用 　　第八章　收益法及其运用 　　第九章　假设开发击及其运用 　　第十章　长期趋势法及其运用 　　第十一章　地价评估与分摊 　　第十二章　房地产估价程序 第四部分　房地产估价案例与分析 　　第一章　房地产估价报告写作 　　第二章　各种类型房地产的估价 　　第三章　各种目的的房地产估价 　　第四章　房地产市场分析与项目评估 第五部分　房地产估价相关知识 　　第一章　规划知识 　　第二章　环境知识 　　第三章　建筑工程知识 　　第四章　工程造价知识 　　第五章　房地产测绘知识 　　第六章　经济学知识 　　第七章　金融知识 　　第八章　证券知识 　　第九章　保险知识 　　第十章　统计知识 　　第十一章　会计知识 　　第十