东县红丰镇塘角小学教学用房及校园建设.doc

阳东县红丰镇塘角小学教学用房及校园建设 项目可行性研究报告 中国华西工程设计建设有限公司 阳江市兴华土地房地产评估有限公司 二○一三年十二月十八日 编写人员 项目负责人： 张欣 注册房地产估价师、土地估价师 咨询工程师（投资） 主要参加人员：张欣 注册房地产估价师、土地估价师 咨询工程师（投资） 黄敏 注册咨询工程师（投资） 何惠初 一级结构师 廖文汉 一级建筑师 陈惠华 高级工程师 何训华 工程师（路桥） 郭俊雄 工程师（给排水） 陈观允 注册房地产估价师 注册土地估价师 谢策记 注册土地估价师 审核： 黄敏 注册咨询工程师（投资） 审定： 王启安 高级工程师 目录 第1章 总 论 1 1.1. 项目概述 1 1.2. 可行性研究的依据与范围 4 1.3. 可行性研究的结论 5 第2章 项目建设的背景和必要性 5 2.1. 项目建设的背景 5 2.2. 项目建设的必要性 13 第3章 项目场址与建设条件 14 3.1. 自然条件 14 3.2. 基础设施状况 16 第4章 工程技术方案 17 4.1. 规划设计依据 17 4.2. 项目设计的指导思想和原则 17 4.3. 项目总体规划方案 18 4.4. 建筑设计 19 4.5. 结构设计 19 4.6. 装修设计 20 4.7. 给排水设计 20 第5章 节能节水措施 21 5.1. 设计依据 21 5.2. 建筑部分节能设计 22 5.3节水措施 22 第6章 环境影响评价 23 6.1. 编制依据 23 6.2. 环境现状 23 6.3. 项目建设对环境的影响 24 6.4. 环境保护措施 27 6.5. 环境影响评价结论 31 第7章 项目实施进度 31 7.1. 项目开发期 31 7.2. 项目实施进度安排 31 7.3. 项目实施过程控制措施 32 第8章 劳动安全卫生和组织机构与人力资源配置 33 8.1. 劳动安全卫生 33 8.2. 组织机构与人力资源配置 34 第9章 投资估算与资金筹措 35 9.1. 投资估算依据 35 9.2. 投资估算 35 9.3. 资金筹措 36 第10章 项目招投标 36 10.1工程项目招标依据. 36 10.2工程项目招标范围. 37 第11章 社会影响评价和社会风险分析 38 11.1项目对社会的影响分析. 38 11.2项目对所在地互适性分析. 38 11.3社会风险分析. 39 11.4社会评价结论. 40 第12章 研究结论与建议 41 12.1可行性研究结论. 41 12.2建议. 41 附件 42 第1章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称及建设地点 项目名称：阳东县红丰镇塘角小学教学用房及校园建设项目 项目拟建地址：阳东县红丰镇塘角村 1.1.2项目建设单位 名称：阳东县教育局 地址：阳东县城湖滨西路 1.1.3项目建设承接地阳东县红丰镇塘角小学概况 阳东县红丰镇塘角小学位于阳东县红丰镇塘角村委会中心腹地，东至刘三岗村公路，南至仁面园入山尾村道，西至山尾村，北至塘角村水田，校园总占地面积13220平方米，折合约20亩。学校地理位置便利，服务人口约5000人，目前接收整个塘角村适龄儿童及部分潮观、塘坪镇潮东村适龄儿童入学就读。 学校环境优美，现有在校学生280人（含学前教育学生），教职工20人，专任教师19人，其中大专学历16人，本科学历3人，小学高级教师18人，小学一级教师1人。 学校以“办人民满意学校，创优质教育品牌”为办学目标，秉承“以人为本，和谐发展”的办学宗旨，坚持“面积全体，发展个性，实践创新，培养能力，为学生终身发展奠基”的工作思路，学校坚持“团结、严谨、创新”的办学理念，形成了“乐学笃行”的校风，“爱、严、细、实”的教风，“刻苦、主动、勤思、进取”的学风，努力打造“质量一流的现代化农村小学”。学校拥有一支学习型、科研型、创新型、奉献型的高素质教师队伍，他们是学生做人和求知的引导者、特长和潜能的发现者、成长中的鼓励者。学校经过多年的发展，被评为“阳东县一级小学”。 1.1.4项目建设性质 扩建 1.1.5项目建设的主要内容及投资规模 项目规划建设一幢二层教学楼，