企业参与土地成片开发模式下勾地制度之适用及风险-中伦律师事务所.pdf

中伦律 师事务所土地投资 中伦律 师事务所土地投资 团 队 知 识 整 理 成 果 系 列 团 队 知 识 整 理 成 果 系 列 致力于您的成功COMMITTED TO YOUR SUCCESS 企业参与土地成片开发模式下勾地制度之适用及风险控制 2011 年 2 月 中伦土地投资团队知识整理成果索引 《政府采购法视野下的土地一级开发》（2010.10） 《城中村改造项目法律环境及企业投资模式研究报告》（2010.12） 《企业参与土地成片开发模式下勾地制度之适用及风险控制》（2011.2） 团队简介 中伦的土地投资领域律师服务团队由本所朱茂元资深合伙人律师、穆耸合伙人律师 牵头组成，旗下聚集了一大批精通国内法律法规政策、熟悉土地投资商业模式的法 学专业人才。我们在土地投资领域有丰富的实践经验，能够在土地一级开发、土地 成片开发、新城开发、城市改造以及城市更新等五大业务板块为客户提供及时、全 面和优质的法律服务。 除了丰富的实践经验外，中伦的土地投资团队在土地投资理论研究方面也处于业内 领先地位。目前我们的研究课题已几乎涵盖了中国土地投资领域的所有方面，包括 综合法律法规研究、土地一级开发法律制度研究、集体土地流转法律问题研究、农 垦农场用地法律问题研究、经适房、绿隔、回迁安置房政策专项法律研究、集体土 地征地、拆迁法律问题研究、社会主义新农村建设法律问题研究、城市运营商法律 问题研究、养老产业专项法律研究、用地预申请制度专项法律研究以及棚户区、城 中村、旧村改造专项法律研究等等。就每一个理论研究课题，我们都形成了丰硕的 研究成果，这些知识成果是我们为客户提供卓越法律服务的有力保障。 主要业绩 曾担任中国五矿集团的法律顾问，为其在辽宁营口沿海产业开发区投资的五矿 营口产业园区项目（面积约20 平方公里）提供法律服务。 曾担任某境外基金的法律顾问，为该基金参与投资位于贵阳市的一项面积超过 3000 亩的土地一级开发及土地成片开发项目提供专项法律服务。 正在担任泰康人寿旗下泰康之家（北京）投资有限公司的法律顾问，为该公司 在北京一项面积超过2000 亩的土地一级开发项目提供专项法律服务。泰康之家 项目系保险业第一个获官方批准的养老社区投资试点项目。 正在担任天津宁基建设投资有限公司的法律顾问，为该公司在天津宁河县投资 超过 10000 亩的宁河新城桥北新区土地成片开发及土地整备项目提供法律服 务。（该项目属于天津市第二批示范小城镇建设试点之一） 正在担任泛华建设集团的法律顾问，为该公司发起设立的“城市发展建设基金” 拟投资的某城市建设开发项目提供法律服务。该“城市发展建设基金”第一期 募集资金50 亿元，拟投资的城市建设开发项目规划面积超过200 平方公里。 正在担任开元城市发展基金（西安）的法律顾问，为该基金在西安的首单土地 投资业务提供专项法律服务。开元城市发展基金系国内首个城市发展基金，由 西安曲江新区管委会和国开金融有限公司及管理团队以有限合伙的形式成立。 基金规模为首期30 亿元人民币，投资范围主要为西安曲江新区扩区、临潼国家 级旅游休闲度假区、法门寺佛文化展示区及大明宫遗址区内城市基础设施建设 和土地开发等与城市发展相关的项目。 正在担任中信地产集团的法律顾问，为该公司投资的汕头中信滨海新城项目提 供专项法律服务。根据中信集团与汕头市政府签订的战略合作协议，中信集团 将在汕头市濠江区投资超 500 亿元建设中信滨海新城，项目范围涵盖整个濠江 区，规划控制面积超过168 平方公里。 中伦土地投资团队知识整理成果系列—— 企业参与土地成片开发模式下勾地制度之适用及风险控制 摘要：近年来，土地一级开发、土地成片开发等土地投资领域成为房地产企业投资的热 点，聚集了大量的社会资金。然而，在这种愈演愈烈的投资热潮下，一起刑事案件对房地产 企业参与