22节工程量清单的编制与计价推荐.pptVIP

第八章 工程量清单的编制与计价第一节 工程量清单的编制 本节教学目的与要求： 1、了解工程量清单计价模式的概念、意义 2、熟悉《工程量清单计价规范》 3、掌握工程量清单的编制 1、 工程量清单计价模式概述 1.1什么是工程量清单计价模式： 工程量清单计价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价模式 。 1 工程量清单计价概述 1.2为什么要实行工程量清单计价（其意义）： 1、改革以工程预算定额为计价依据的计价模式 2、有利于公开、公平、公正竞争 3、有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平 4、有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5、有利于建筑企业增强国际竞争能力 关于项目编码的规定： 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下： ①第一级表示分类码（二位）： 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 ②第二级表示章顺序码（二位）； ③第三级表示节顺序码（二位）； ④第四级表示清单项目码（三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）； 03—02—08—004—××× 补充说明：有关计量单位的有效位数的规定 1）以“吨”为单位，应保留3位小数，第4位四舍五入。 2）以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应保留2位小数，第3位四舍五入。 3）以“个”、“项”为单位，应取整数。 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 3 工程量清单的编制 3.3 措施项目清单 3.3.2 措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制； 不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。 典型的是混凝土浇筑的模板工程，用分部分项工程量清单的方式，采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。 3.4 其他项目清单 本节共2条，与“03规范”相比，条文由3条减为2条，但内容变化较大。一是将“预留金”更名为“暂列金额”，并重新定义；二是将“零星项目工作费”更名为“计日工”，三是增列“暂估价”；四是对“总包服务费”重新定义；五是取消了“材料购置费” 。 3.4.1其他项目清单的内容： 1）暂列金额。 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3）计日工； 4）总承包服务费。 出现3.4.1条未列的项目，可根据工程具体情况补充。 1）暂列金额在本规范术语已经定义是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。 因工程实施过程中出现的不可预见因素，进而影响合同价格。。 暂列金额正是因应这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标 2）暂估价是指在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。包括材料单价暂估价和专业工程暂估价。 专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 3）计日工是对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作 4）总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。 3.5 规费项目清单 本节为新增的，共2条。保证了工程量清单计价包含内容的的完整性，也是我国国情在工程量清单计价伤的真是反映。 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 3 工程量清单的编制 3.5 规费项目清单 3.5.1 规费项目清单应按下列内容列项： 1）工程排污费； 2）社会保障费 3）住房公积金； 4）危险作业意外伤害保险。 政府和有关权力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。 因此，编制人对《建筑安装工程费用项目组成》未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 3.5.2 出现3.5.1条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 3.6 税金项目清单 本节为新增的，共2条。同样与上边的规费项目清单一样，保证了工程量清单计价包含内容的完整性，也是我国国情在工程量清