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 PAGE \* MERGEFORMAT 82 ********智能化系统工程 方案书 ********有限公司 **********智能化系统工程 方案书 第一章、概述 1.1工程概况 目前，智能化小区建设在全国范围内迅速开展起来，利用现代科技力量，为小区居民住户提供保安、生活、消费、信息等多种服务，提供一个安全、舒适的生活环境，已经被众多房地产开发商所认识。在激烈的房地产市场中，加大小区住宅科技含量，建设适用的“智能化”小区，满足新形势下市场要求，已经成为房地产建设中一道亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点。 为推进高住宅小区建设的现代化科技水平、居住生活质量和有效供应，推进住宅自动化和住宅更新换代，本方案在“产品生活化、生活科技化”的先进理念下，采用先进的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适应性和物业管理水平。 1.2 项目需求 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来， 进入二十一世纪以来，随着计算机的普及和信息产业的发展，网络化、智能化楼宇的概念也逐步为成为人们选择住宅场所和衡量居住环境的一个重要因素。人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。 随着现代科学技术的发展，小区智能化系统已成为新社区建设必不可少的一部分。首先，它能为智能社区创造一个高度安全的环境；其次，可以大大降低管理的费用；综合安防系统是管理人的系统，除其本身可大大降低所需保安人员的数量外，它还为人员的有序流动创造了条件。智能化住宅小区通信网络是小区内综合信息服务、小区与外界广域网连接、小区智能物业管理的物理平台。 本次智能化弱电系统主要包括系统如下； 1.2.1可视楼宇对讲系统 可视对讲系统是目前智能化小区安全防范子系统中最重要的防线，它是小区智能化各系统中投资比例较大的系统。在系统设计中将可视对讲系统作为各楼栋相对独立管理，中心集中控制管理的系统。访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的入口机呼叫住户???管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立单元门口机，访客进入小区后，来到相应的住宅单元门前时，通过该单元门前机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门锁，此为二次确认。通过二次确认及允许进入，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。本项目门禁系统控制器和读卡器集成在可视对讲门口机中，组成可视对讲门禁系统。 1.2.2出入口控制系统 出入口控制系统,又称为门禁系统，非接触式门禁系统是采用个人识别卡方式工作，给每个有权出入的人发放一张非接触式个人识别卡，相当于一把钥匙。系统根据该卡的卡号和当前时间等信息，判断该卡持有人是否可以进出，如果可以，则电锁自动开启，否则，不开锁。对于本次工程中的门禁系统应与可视对讲系统集成为一体，组成联网型小区可视对讲门禁系统。小区联网对讲系统，即可把小区各个楼每单元用户联网起来，使管理员和访客可在户外与住户间对讲，总机房遥控各个单元门的电控锁，实现小区封闭理，不管单元门使用的是直呼主机、编码主机还是可视主机，均可高度全面兼容于同一个网络。可视联网系统可监视各单元梯口情况，管理主机实时接收住户报警信息。 门禁系统的另一优点是可以随时增加和删除某一卡。而不必担心某一卡丢失后造成什么损失。门禁系统不仅是一套现代化的、功能齐全的进出口管理系统，而且还有助于内部的有序化管理。它将限制无卡人员的出入区域 ,礼貌地拒绝不速之客.同时也将有效的保护您的财产不受非法侵犯。 1.2.3视频监控系统 视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（云台、镜头等）直接观看被监视场所的情况，一目了然；同时它可以把被监视场所的图像和声音全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时视频监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大。 1.2.4停车场管理系统 根据建筑设计规范，现代大型建筑群体应设置汽车停车场，以满足交通组织需要，保障车辆 安全、方便公众使用。因本社区较大，停车场较多，单个停车场面积较大，车位数量较多，且为多区地上及地下分布。综合考虑整个停车场在不同时段的车流量情况、整个社区的使用性质、内外车的比例、车位数、出入口个数等因素。该地下停车场为四套一进一出独立通道的管理系统，通过联网主机可为四套停车场统一计费、发卡管理，地上停车场为住户固定车位，不做停车管理系统。地下停车场为住户部车辆和临时车辆提供停泊。住户利用小区门禁卡进行停车场注册，凭卡停车。利用现代智能化车库管理系统与人员有机结合，建成后的停车场能有效的缩短停、取车