提高房地产价格数据教材_课件.pptVIP

提高房地产价格数据 质量培训 八月份,是我调到城调队后第一次进行房屋销售价格统计的上报工作,在市局领导及队长的培训和帮助下,通过对大家上报数据的审核和对部份企业进行调查了解发现:在房地产价格报表填报过程中存在一些问题,在下面的培训中我和大家一起将报表中的重点指标再重新学习明确一下。 重点指标的解释 如何做到同质可比 企业填报时的常见问题 其他需要注意的问题 培训提要 一、重点指标的解释 1.本期销售单价:指调查项目某特定代表样本的实际成交价格。即:从本月所销售项目中销售量较大的房屋中选出其中一套价格适中的作为样本,它的实际售出价就是本期销售单价,应以实际成交价格填报。 一、重点指标的解释 2.上期销售单价:应为本月所选调查样本在上月的实际售价或定价. 3.上年同期销售单价:应为本月所选调查样本在上年同期的售价或定价. 一、重点指标的解释 4.本期销售面积:指该项目本期交易(销售)面积总量。即:全月卖出的所有房屋的面积总和。(保留小数点后两位) 5.本期销售金额:指所填报项目本期交易(销售)的价值总量。即:全月卖出的所有房屋相对应的合同额之和。(保留小数点后两位) 6.本期销售套数:按当月实际卖出的套数填报。 二、如何做到同质可比 1.本期、上期、上年同期的销售单价的选取均是针对同一套