全国房地产网络经纪人大赛试题培训教材_课件.pptVIP

全国房地产网络经纪人大赛赛前培训 主讲:搜房网 第一部分:房地产经纪基础知识培训 第二部分:网络经纪人知识培训 试题及考点解析 考点1:经纪活动的基本方式 一般而言,经纪活动最主要的方式为居间、代理及行纪。 1．居间是指经纪机构向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人取得报酬的商业行为。 2．代理是指经纪机构在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。 3．行纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。 试题及考点解析 考点2:房地产经纪的特性 1．房地产经纪的服务性 与其他经纪活动一样,房地产经纪活动是一种服务性的活动,房地产 经纪业是服务性行业。 所谓服务是指行为主体通过该项活动使另一个主体即服务对象获得某种利益。 依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于第三产业。与房地产业中的开发业相比,房地产经纪、价格评估、咨询、物业管理等更具有服务业的性质。 2．房地产经纪的专业性 在经济生活的商品体系中,房地产是一种极为特殊的商品。 3．房地产经纪的地域性 房地产的空间固定性使房地产经纪活动具有很强的地域性。 试题及考点解析 考点3:房地产经纪收入 佣金是经纪收入的基本来源,其性质是劳动