[经济学]商业银行经营学第7章租赁和信托.pptVIP

二、现代租赁的概念和意义 （一）现代租赁概念 金融租赁或融资租赁，是以融资为目的进行的租赁活动，具有融资融物的双重信用交易。 1、就租赁目的而言，承租人是为了进行设备投资而进行租赁的 2、承租人在租赁期满后，对租赁设备有停租、续租的权利，也有流购的选择权，即可以按一定的名义价款取得设备的所有权 3、在现代租赁中，出租人提供的租赁物一般不是通用设备，而是承租人根据自己的生产需要而选定的具有一定规格、性能和型号的生产设备 4、从租赁期限上看，融资租赁的期限较长，并且是不中断的，承租人必须按合同定期交付租金，不得中途解除合同. 现代设备租赁集中的领域有：飞机、汽车、计算机、无线通讯设施、家具、工业机械与设备、医疗设备、办公用品、火车车厢、卡车及废物处理设施等。 现代租赁已发展成为融资（硬件）兼有咨询、维修（软件）的一揽子综合服务的行业，因此更灵活方便，更能适应用户的各种需要。 特点：租赁信托门槛低、风险低和收益较高的特点，注定其在信托市场中得到投资者的普遍认可。 租赁信托之所以能受到市场青睐，和其产品具有比较高的预期收益和比较低的风险有很大关系。 （二）现代租赁主要意义 1、利用现代租赁形式，企业不必先投入巨额资金购买设备，只要支付少量租金就可以使用设备，这样不仅避免企业投产前的巨额资金支出，还可以减少整个生产过程中的固定资产占用，进而有利于提高企业的资金流动性和资本利润率，正