房地产经济学第02讲_房地产业与国民经济教材教学课件.pptVIP

第2讲 房地产业与国民经济 目录 第一节 房地产业在国民经济中的地位和作用 第二节 房地产业与国民经济的关系 第三节 房地产业的可持续发展 第四节 我国房地产行业供需状况 第一节 房地产业在国民经济中的地位和作用 房地产业是构成国家财富的重要组成部分 房地产业创造固定资产为社会提供物质基础 房地产业提供大量财政收入 房地产来带动相关产业发展 房地产业在国民经济发展中的作用 一、房地产业是构成国家财富的重要组成部分 英国房地产价值占总财富的3/4 1973年日本土地价格＝1972年GNP*3 二、房地产业创造固定资产为社会提供物质基础：2004年房地产在我国固定资产投资中的比重 住宅在房地产中的地位 2004年房地产开发结构图 三、房地产业提供大量财政收入 美国房地产税1960年为120亿美元，1971年达到6950亿美元 香港1981年房地产税收占当年财政总收入的48％ 四、房地产来带动相关产业发展 一些工业化国家统计，房地产业第增加1单位的产值，相关产业就能增加1.5-2单位的产值。 房地产业能带动上下游20多个行业的发展。主要拉动：建筑业、建材业、机械业、冶金、化工、仪表等行业 促进家电业、家具业及旅游、园林、运输业、商业、服务业等三产发展 促进金融业发展：香港1985年贷款总额中有30.4％是房地产贷款 引导消费，促进消费结构调整 增加就