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[高等教育]第7章 变更地籍调查1
第七章 变更地籍调查;本章内容
一、变更地籍调查概述
二、变更地籍调查的实施
三、宗地的分割计算
四、土地利用现状变更调查;一、变更地籍调查概述;3、变更地籍调查的作用:
(1) 保持地籍资料的现势性。;4、变更地籍调查的特点:
;5、变更发生的潜在原因;6、地籍变更的内容;国土管理部门;8、变更地籍调查的准备 ;9、变更地籍调查种类 ;10、检查、审核 ;调查记录表、宗地图;(一)、界址未发生变化的宗地的变更地籍调查;(一)、界址未发生变化的宗地的变更地籍调查;(二)、界址发生变化的宗地的变更地籍调查;(二)、界址发生变化的宗地的变更地籍调查;(二)、界址发生变化的宗地的变更地籍调查;(三)、新增宗地的变更地籍调查;(四)、旧城改造中变化宗地的变更地籍调查;(五)、宗地面积变更;(六)、地籍图变更;(七)、宗地图变更;(八)、其他资料变更;(九)、对初始地籍调查资料错误的更正;变更涉及资料、文件;三、宗地的合并与分割;1、土地权属单元(宗地)合并方法;2、宗地的分割;宗地的分割;宗地的分割;3、宗地的分割;A、几何法分割 ; (1)自定点P作PD⊥AC,并量出PD,则 PD×AQ=2f,所以
若∠A为已知数据或用经纬仪测得,则
即得分割点Q的位置。; (2)如果已知△ABC的底边AC,则:PABC:PDBC=AC:DC=F:f,则
如果已知△ABC的高BE,则 DC×BE/2=f,所以
即得分割点D的位置。;①、三角形的土地分割;②、梯形的平行分割;②、任意四边形分割;③、地价不等的土地分割 ;B、数值法土地分割 ;三点共线方程 ;运用数值法进行土地分割计算时,应注意如下几个问题:;宗地号的变更(强调);界址点号的变更(强调);4、 土地利用变更调查;4、 土地利用变更调查;(二)变更调查的内容
(1)地类的变化:指土地的用途或利用方式发生了变化,包括建设用地和非建设用地之间的转换,也包括农业用地内部结构的调整和非农用地内部类别之间的变化,同时也包括未利用地开发及灾毁造成的地类变化。
( 2)图斑的变化:土地利用变化中十分普遍,行政界线和权属范围的变动、地类的变化,通常是以土地界线的推移来实现的。图班的变化常常??随着地类、权属、境界的变化。 ; ( 3)权属的变迁:土地的交易、争议地的调整与解决、征地、土地的开发与整理变化必然导致土地权属发生变化,如权属单位的合并、兼并、分割造成的权属变化。
( 4)行政境界调整:从发展区域经济和管理的需要出发,会作适当的调整。
( 5)飞地,争议地的调整:飞地的解决(消除),必须通过变更调查给予反映。
( 6 )单位更名的变化:更名虽然不一定牵涉地类、面积、界线的变动,但必须在变更调查中及时进行更正。;(三)变更调查的特点
(1)不同:现状调查是一种普遍的性的调查,在此之前没有进行过此类调查或很久以前进行过,通过这次调查建立起土地资料档案,是一次基础性的调查;变更调查则是对已有土地资料进行更新为目的的调查。
(2)联系:现状调查是整个土地资源调查的开端,变更调查是进一步的延续。开展变更调查是更新上一次调查成果,实现土地资源数据的现势性、同步性的一项工作。 ;变更调查程序
土地利用更新调查与基础性调查一样,以县为单位进行。整个变更调查过程可以划分为以县为单位开展的基层变更调查和从县到省乃至国家逐级统计汇总两部分。
基层开展土地变更调查的作业程序与基础性调查基本相同:准备阶段、外业阶段、成果验收、数据建库阶段。; (1)发现变化对象
大多数地方采用二阶段作业方式,第一阶段将调查工作日常化,第二阶段将调查工作集中化。;A、图斑编号
(1)新增图斑加支号的办法
(2)变更图斑加支号的办法
(3)延续编号的办法;4、土地利用现状变更调查方法;4、土地利用现状变更调查
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