恒大名都一期建设项目环境影响报告书参考.docVIP

石狮金碧置业有限公司 恒大名都一期建设项目 环境影响报告书简本 恒大名都一期建设项目 环境影响报告书一、工程概况 业、居住、休闲为一体的综合性开发小区。 恒大名都一期建设项目（以下简称“项目”）位于石狮市宝盖镇嘉禄路南（附图1：项目地理位置）。项目总投资92465万元人民币，总用地面积约62029m2，总建筑面积m2。项目总用地面积62029m2，拟建有6栋28~30层高层住宅、1栋2层会所和1栋2层商业，总建筑面积 m2；容积率：2.31，建筑密度10.64%，绿地率35%，总住户数700户。项目于2013年9月动工，预计将于2016年9月全部竣工，工程建设周期约为3年。表 项目工程组成一览表 序号 项目组成 主要内容 1 主体工程 住宅楼 6栋28~30层高层住宅， m2 商业 2088m2 北侧的1栋2层建筑，建筑面积920m2 公共配套用房 保温层屋顶机房等，建筑面积940m2 地下室 共设90个停车位 2 公建工程 公厕 用房设置公厕，并设有供残疾人专用厕所及无障碍设施 供电 开闭所、配电室个、电线 供水 给水管网（DN1） 3 环保工程 废气 风机5个、排烟管道 废水 化粪池、雨水管网、污水管网 表2-2 项目地块主要技术经济指标 总用地面积（m2） 62029 总建筑面积（m2） （m2） （m2） 商业建筑面积（m2） 住宅建筑面积（m2） 保温层屋顶机房等（m2） 建筑密度 % 容积率 绿地面积（m2） 绿地率（%） 2、产业政策符合性和选址可行性分析 ⑴产业政策符合性分析 规划符合性分析 项目位于石狮市嘉禄路南，规划建设为以居住、商业、休闲为一体的综合性商业房地产建设项目，根据《石狮市城市总体规划(2011-2030)》，项目用地规划为居住用地、商住用地和商业服务业设施用地；根据建设用地规划许可证（地字第0094号），项目用地性质为商住用地，因此项目建设基本符合该城市总体规划要求及土地利用的要求。 选址可行性分析 石狮市宝盖镇项目。建成后的大气、水、声、绿化等能达到相应的规定和标准。因此，的选址是可行的。 二、PM10、SO2和NO2日均浓度小时浓度均未出现超标现象，区域环境空气质量现状总体良好 根据现状监测结果表明，项目区域声环境质量较好，可以达到声区划功能要求。 根据石狮市中心区污水处理厂临时尾水排放水体塘头沟的监测结果表明，塘头沟水质现状较差，为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）劣V类水体，主要受上游农业废水未经收集处理直接排入及污水厂尾水排放导致。 根据泉州市环境保护局2013年6月5日发布的《2012年度泉州市环境质量状况公报》：本项目最终纳污水体为泉州湾水头-石湖海区，临近泉州湾祥芝，基本可以达到GB3097-1997《海水水质标准》第类标准。项目排污口水质，以及外排污水与市政污水管网、污水处理厂接纳问题以项目为中心为圆点半径2.5km范围内评价范围为200m区域范围生态环境影响评价范围为环境保护目标 根据现场调查及相应的环境功能区划要求，项目评价范围内主要环境敏感目标基本情况见表，周边敏感目标分布情况具体见。表 主要环境保护目标一览表 类别 保护目标 与项目的相对位置 与项目边界最近距离 （m） 性质 环境特征 状态 保护要求 大气环境 塘后村 NW 2400 居住区 约350户，1260人 已有 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准； 前坑村 N 1600 居住区 约320户，1150人 已有 前园村 NW 959 居住区 约510户，1840人 已有 龙穴村 SE 00 村庄 约190户，690人 已有 坑东村 SE 1032 村庄 约320户，1150人 已有 杆头村 S 400 村庄 约360户，1300人 已有 西偏村 SE 2400 村庄 约420户，1510人 已有 秀山村 SW 1560 村庄 约430户，1550人 已有 新峰村 W 620 村庄 约320户，1150人 已有 杨园村 NW 615 居住区 约520户，1870人 已有 厝头村 NW 650 居住区 约440户，1580人 已有 长福村 NW 1767 居住区 约600户，2160人 已有 市政府 NW 1530 办公 -- 已有 畔山云海 W 35 居住区 约1127户，3945人 已有 东城美居 N 145 居住区 约657户，2300人 已有 恒大名都一期 N - 商住区 约420户，1470人 拟建 闽南理工学院 SE 570 学校 1万人 已有 宝盖第二中心小学 SE 175 学校 约1000人 拟拆迁