房地产开发企业会计财务报表参考.pptVIP

第八章 财务报表 8.1.1 财务报表的含义和作用 是对房地产开发企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述，它综合反映房地产开发企业在某一特定日期的财务状况及某一特定时期的经营成果和现金流动情况。 房地产开发企业的财务报表主要有以下作用： ①是管理当局了解企业资金、成本、盈利情况及进行经营决策和计划的重要依据； ②是投资者和金融机构进行投资决策和贷款决策的信息来源； ③是财税部门监督检查企业财经纪律遵守情况和经济管理部门加强宏观调控的主要依据。 8.1.2 财务报表的内容 企业对外报送的会计报表，由财政部统一规定，所有企业都必须按期编制并报送有关部门。 根据《企业会计准则第30号――财务报表的列报》和《企业会计准则第32号――中期财务报告》的规定，房地产开发企业应编制、报送年度财务报表和中期财务报告。 8.1.2.1年度财务报表 年度财务报表是指年度终了对外提供的会计报表。 （1）资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益（或股东权益）变动表。房地产开发企业拥有一个或一个以上子公司，并对子公司拥有控制权的，除编制企业本身会计报表外，还应编制合并会计报表，以综合反映企业本身和拥有控制权的子公司所形成的企业集团的经营成果、财务状况及其变动情况。 （2）报表附注。是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。附注的相关信息应当与资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示的项目相互参照。 8.1.2.2 中期财务报告 中期财务报告，是指以中期为基础编制的财务报告。中期，是指短于一个完整的会计年度的报告期间，可以是月度、季度或半年度等。 （1）中期资产负债表、利润表和现金流量表。中期资产负债表、利润表和现金流量表应当是完整报表，其格式和内容应当与上年度财务报表相一致。基本每股收益和稀释每股收益应当在中期利润表中单独列示。 （2）中期财务报告中的附注。中期财务报告中的附注应当以年初至本中期末为基础编制，披露自上年度资产负债表日之后发生的，有助于理解企业财务状况、经营成果和现金流量变化情况的重要交易或者事项。 8.1.3 资产负债表、利润表和现金流量表的区别 1．遵循的会计原则不同。资产负债表和利润表遵循权责发生制，现金流量表遵循收付实现制。 2．反映的内容各有侧重。资产负债表反映某一时日企业的财务状况，即某一时日企业的资产、负债和所有者权益情况；利润表反映一段时期内企业的经营情况及经营成果；而现金流量表则揭示企业在报告期内现金的流动情况，包括现金的流入、流出金额及原因。 3．报表的状态不同。资产负债表是静态报表，反映企业某一时点的财务状况；利润表和现金流量表是动态报表，反映报告期内企业财务状况从期初变化到期末的原因。 8.1.4 财务报表编制的一般要求 房地产开发企业应当以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。 财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。 除非其他会计准则另有规定，财务报表中的资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额不得相互抵销。 对于性质或功能不同的项目，应当在财务报表中单独列报，但不具有重要性的项目除外。 企业财务报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。国有房地产开发企业的年度会计报表还应同时报送同级国有资产管理部门。 8.2.1 资产负债表的含义和作用 房地产开发企业的资产负债表是反映房地产开发企业在某一特定日期（月末、季末、年末）财务状况的会计报表，是房地产开发企业对外编报的主要报表之一。 资产负债表能为不同的报表使用者提供各自所需的会计信息，包括： ①企业所掌握的经济资源及其配置情况；②企业所负担的长短期债务；③企业所有者（股东）所拥有的净资产；④企业偿还债务的能力；⑤企业发展的财力前景。 8.2.2 资产负债表的结构和格式 资产负债表的基本结构可用“资产＝负债＋所有者权益”的会计等式来表达。 这种格式的资产负债表为账户式资产负债表，是按照“T”型账户的结构来设计的。表的左方为资产方，资产按其流动性从强到弱排列；右方列示负债和所有者权益。其中负债是按债务到期日的先后排列，所有者权益则按资本和留存收益分类。 8.2.3 资产负债表的编制方法 资产负债表“年初数”栏内各项数字，应根据上年末资产负债表“期末数”栏内所列数字填列。若本年度资产负债表规定的各项目名称和内容同上年度不一致，应对上年末资产负债表各项目名称和数字按照本年度的规定进行调整，填入表中“年初数”栏内。 “期末余额” 栏内各项数字，应当根据资产、负债和所有者