河南平舆平舆项目可行性研究方案103p参考.ppt

* 2、项目风险回避 市场定位和产品规划设计水平是关键因素 在项目开发的各个阶段，建立科学细致的调查系统，做好市场调查，形成准确的市场定位，适度超前的规划理念，独具个性的建筑风格与布局，人性化的环境艺术空间和合理的户型设计是住宅产品成功的重要因子，优质的工程质量也是获得市场认可的根本。形象包装和营销策划 项目价值的最终体现，要超越众多的竞争对手，在于销售过程中成功的形象包装和营销策划。成功的形象包装和营销策划能够增加项目的附加值和产品竞争力。 * 项目融资管理 对公司拟投资的房地产项目，慎重研究、科学决策，在投资决策上首先回避风险。将资金和经历集中在公司主营业务的经营上，以支撑投资项目，使房地产项目收入占主营业务收入保持在一定的比例之内。控制风险，保证对项目的企业资源支持。 项目开发环环相扣。优质的产品，加上成功的营销策划可以快速回笼资金，减轻项目投资、融资压力，减少融资成本，增加投资收益。另外，做好融资工作，确保资金到位，可以保证项目的顺利进行，二者相辅相成。 * 3、风险因素和风险程度分析表： 风险因素 风险程度 说明 名称 灾难性 严重 较大 一般 市场风险 市场变化大，不确定因素影响 资源风险 国内市场资源丰富 技术风险 技术人员素质高，经验丰富 工程风险 涉及工程质量问题和施工安全问题 表（1） * 风险因素