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监理规划 姓名： 学号： 班级班 指导老师： 学校： 目 录 一、 工程项目概况与目标 二、 工程项目监理工作范围及目标 三、 工程项目监理工作依据与内容 四、 工程项目监理组织机构 五、 监理岗位责任制 六、 工程项目监理工作程序 七、 工程项目监理工作方法及措施 八、 监理工作制度 九、 监理设施 十、 旁站监理方案 十一、就质量通病防治要求及措施 工程项目概况 1.1 工程项目名称：华强商城 1.2 工程项目地点：昆山市千灯镇石浦街道卫丰路两侧，西临机场路，北靠宏川路，交通便捷，环境幽静。周边居民目前较少，场址平坦，是投资兴建商贸居住小区的好地方。 1.2 工程项目建设单位：昆山市华强房地产开发公司 1.4 工程项目设计单位：南通市中房建筑设计研究院 1.5 工程项目施工单位：南通市天泰建筑安装工程总公司 1.6 工程项目组成及建筑规模 序 号 单位工程 名称 层高 层数 建筑 高度 建筑面积 备 注 1 24# 首层6.5m 其余5.0m 7层 27.60m 7242.81㎡ ±0.000 吴淞标高：4.000 2 1# 首层6.2m 其余5.0m 7层 27.20m 22419.27㎡ ±0.000 吴淞标高：4.000 2 2# 首层6.5m 其余5.25m 7层 29.00m 22269.44㎡ ±0.000 吴淞标高：4.000 4 2-1# 4.0m、 2.8m、 2.6m 2层 12.20m 4228.65㎡ ±0.000 吴淞标高：4.000 5 2-2# 4.0m、 2.8m、 2.6m 2层 12.20m 5990.42㎡ ±0.000 吴淞标高：4.000 总建筑面积：67250.60㎡ 1.7 主要建筑结构类型与特点 本工程项目1#、2#、2-1#、2-2#、24#等单位工程主要结构类型与特点基本相同，见下表： 地基基础工程 主体结构 装饰装修 φ426沉管灌注桩，桩长25m；基桩、承台、基础梁、砼均为C20，其中2-1#、2-2#为C25；±0.000以下Mu7烧结粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；防潮层为20厚1：2防水砂浆；基础所用钢筋：HPB225；HRB225；HRB400。 框架结构，梁柱板砼为C25，其中2-1#、2-2#为C20；楼梯、女儿墙砼为C25；±0.000以上，外墙及楼梯间墙体为KP1，Mu7多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；内墙为Mu7.5小型粉煤灰砌块或小型煤渣砌块，M5.0混合砂浆砌筑；构造柱砼为C25；主体结构钢筋为：HPB225；HRB225；HRB400。 进户门：防盗保温门，窗：塑钢单框双玻窗，地面：水泥地层，做法J01-2005-2/2。楼面：水泥楼面，做法J01-2005-2/2～2/2。屋面为平屋面：40厚C20细砼内配φ4～φ6＠200×200钢筋网；2厚1：2石灰砂浆隔离层；15厚1：2水泥砂浆找平层；高聚物改性防水卷材；20厚1：2水泥砂浆找平层；NZL找坡层，最薄处大于20mm，平均厚≥50mm。内墙粉刷：混合砂浆J01-20055/5、28/5、1/4。外墙粉刷：涂料墙面节能保温做法J16-2002(一)-ZL胶粉聚苯颗粒25厚(商业部分40厚)彩色另定。窗台、沿口、线条白水泥粉刷做法见J01-2005-5/6。勒脚为水泥砂浆粉刷见J16-2005-5/6。 1.7 预计工程项目造价：6000万元RMB 1.8 计划工期：200日历天 1.9 工程质量目标：合格，力争“琼花杯”。 二、 工程项目监理工作范围及目标 （一）、监理工作范围 华强商城房屋工程的地基基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、暖通、消防、电气等工程施工阶段的全过程监理服务。 （二）、监理工作目标 依据监理委托合同（协议）和建设单位的委托授权，本项目工程确定的监理目标如下： 2.1质量控制目标所有单位工程达到国家验收合格质量标准。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.2工期控制目标实现监理合同中所确定的工期即20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。 2.3 投资控制目标，按施工合同约定进行控制。 2.4监理服务目标 监理合同履约率70 % 单位工程合格率70% 顾客满意度达到 90 % 国家和地方有关环境的法律法规标准执行率70% 杜绝重大安全伤亡事故，杜绝重大交通伤害事故 三、 工程项目监理工作依据与内容 （一）监理工作依据 国家和建设部颁发的有关基本建设监理的通知及施工监理的规定； 建设部、昆山市关于开展建设监理的通知及监理的规定； 现行的国家和部门（行业）的有关设计规范、施工验收规范、试验及检验规定、工程质量检验评定标准等； 业主制定或指定的验工计价