[其他资格考试]房地产经纪概论2010试题4.doc

2010房地产经纪人考试试题：经纪概论模拟试题（4） 单项选择题1．在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。答案（ ）A．全面细致地向客户介绍房地产现状B．认真观察客户看房的反应C．倾听客户的陈述D．引导客户了解．喜欢所代理的房地产2．房屋买卖代理收费，应( )。答案（ ）A．按成交价格总额的35％收费B．按成交价格总额的4．0％收费C．严格按照国家规定的标准收费D．采用差额定率累进计费3．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。答案（ ）A．信息传播B．房地产交验C．充实所需的专业知识D．房地产交易谈判4．道德的客观方面包括( )。答案（ ）A．道德意识B．道德标准C．道德信念D．道德判断5．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。答案（ ）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表6．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。答案（ ）A．请问上次是哪位业务员接待您的B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机7．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。答案（ ）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①8．下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D．只能在报名所在地注册执业9．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。答案（ ）A．对环境变化适应能力差B．横向沟???协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓10．香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（ ）A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》 11．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。答案（ ）A．了解广告媒体B．到网站搜索C．向有关人员了解D．检查代理合同文本 12．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。答案（ ）A．房地产经纪人协理B．房地产经纪人C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同13．房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．( )．物质状况等进行查验。答案（ ）A．环境状况B．文字资料C．市场信息D．政策导向14．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。答案（ ）A．以诚为本B．价高者得C．公平交易D．诚信守则15．房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。答案（ ）A．增加B．回收C．支付D．减少16．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。答案（ ）A．协商B．调解C．仲裁D．诉讼17．下列说法中，正确的是( )。答案（ ）A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务18．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。答案（ ）A．规范B．中介C．提升D．发展19．房地产经纪信息的管理原则包括系统性．目的性．( )等。答案（ ）A．时效性B．发展性C．滞后性D．单一性20．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。答案（ ）A．表格B．图片C．文字报告D．房地产广告21．房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。答案（ ）A．捕捉商机B．进行市场专案研究C．撰写研究报告D．撰写策划报告22．在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。答案（ ）A．10日B．30日C．60日D．90日23．下列关于经纪的表