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高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××镇住宅工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅（高层10层以上） 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 动迁安置用房 开工日期 2008年4月 2009年5月 6451 其中:地上 6042 地下409 建筑和安装工程造价(万元) 899.08 平方米造价(元/平方米) 1393.71 结构类型 短肢剪力墙结构 层数（层） 地上 14_ 地下1 建筑高度（檐口）(米) 39.20米 层高(米) 2.8 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能 膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钢筋砼管桩，地下室钢砼底板。 埋置深度(米) 3 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003） 价格取定期 2007年12月20日~2008年1月20日 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 PHC钢筋砼管桩（PHC-AB400-80-30），地下室钢筋砼底板。 砌筑工程 外墙类型 多孔砖 内墙类型 加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室C30P8,其余柱、梁、墙、板C30；钢筋：HRB335,HBB235 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 20厚预拌砂浆找平，3厚APP卷材一道，1.5厚聚氨脂防水涂料一道。 防腐、隔热、保温工程 30厚聚苯板外墙外保温系统；加气砼找坡，25厚挤塑聚苯板屋面保温层，40厚有筋细石砼面层。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 30厚细石砼面层，局部铺设玻化砖。 墙柱面工程 预拌砂浆粉刷 天棚工程 白水泥批嵌，局部预拌砂浆粉刷 门窗工程 塑钢门窗，防火门，进户防盗门。 油漆、涂料、裱糊工程 地下室防霉涂料，外墙涂料，局部面砖 其他工程 - 安装工程 电气工程 主干线沿母线槽、桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，吸顶灯,诱导灯。 给排水工程 钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，PVC排水管，普通洗涤盆及座便器每户一套。 燃气工程 - 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 电话、有线电视、楼宇对讲、家庭防盗系统配管。 电梯工程 - 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 767.63 1189.94 85.38 1.1 建筑工程 483.16 748.97 53.74 1.2 装饰装修工程 225.61 349.73 25.09 1.3 安装工程 58.86 91.24 6.55 2 措施项目 131.45 203.77 14.62 3 其他项目 - - - 合计 899.08 1393.71 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 483.16 748.97 53.74 1.1 土（石）方工程 6.77 10.49 0.75 1.2 桩与地基基础工程 43.54 67.49 4.84 1.3 砌筑工程 25.17 39.02 2.80 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 331.63 514.08 36.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 6.06 9.39 0.67 1.8 防腐、隔热、保温工程 46.42 71.96 5.16 1.9 其他工程 23.57 36.54 2.62 2 装饰工程 225.61 349.73 25.09 2.1 楼地面工程 82.54 127.95 9.18 2.2 墙柱面工程 24.94 38.66 2.77 2.3 天棚工程 14.27 22.12 1.59 2.4 门窗工程 83.06 128.76 9.24 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 20.8 32.24 2.31 2.6 其他工程 - - - 3 安装工