修建性详细规划课件概要.pptVIP

* 4 居住区地面 结合自然地形，一般将地面设计为平坡、台阶、混合等三种形式 当用地的平均坡度小于5%时，地面常设计为平坡； 当用地的平均坡度大于8%时，地面被雨水冲刷严重，同时人的步行不舒适，或者当建筑垂直等高线布置，高差大于1.5m时，宜采用台阶式，或台阶与平坡结合的混合式； 划分台地应适应建筑物的布置、功能联系、日照通风和土地节约等要求，台地之间应用挡土墙或护坡连接。 挡土墙适宜的经济高度为1.5-3.0m，一般不超过6m，超过6m时宜作退台处理，退台宽度不应小于1m，条件许可时，挡土墙宜以1.5m左右的高度退台。 高度大于2m的挡土墙上缘与建筑物的水平距离应不小于3m，其下缘与建筑物的水平距离应不小于2m。 * 10.2.4 居住建筑 居住区建筑群体组合的三个原则： 功能原则——符合日照、通风、密度、朝向、间距等功能要求，是居民生活更加方便、安全、安静(p400)； 经济原则——制定合理的技术经济指标，充分适宜地利用每一处土地、空间； 美观原则——运用美学原理，既能体现地方特色，又能反映出建筑个体。 * 住宅的规划布置 1）平面组合的基本形式有： 行列布置：建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。 周边布置：建筑沿街坊或院落周边布置方式。 混合布冒：为以上两种形式的结合。 自由式：建筑结合地形，在日照、通风要求的前提下，成组自由灵活地布置。 * 内容 优点 缺点 行列式 布局齐整 造型简单，成本低； 采光通风好。 无个性，识别性差； 门当户对，易对望，私密性较差； 不重景观，易浪费环境资源。 围合式 造型美观，有个性，识别性强； 已做出中心庭院景观； 有更多的住户能享受小区外围的自然景观。 楼栋之间拐角处的住户相邻太密切，私密性不好，也会对望，需要专业处理； 因装修、音乐等易造成相互干扰； 因相互遮挡，致使采光通风较差。 * * * 居住建筑间距 居住建筑间距，简称住宅间距，以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 日照间距：日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需的日照量而保持的最小间隔距离。 日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数（即日照系数=D/H），以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。 tanh=(H-H1)/D, 由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh； 　　式中：h—太阳高度角　　H—前幢房屋檐口至地面高度；　　H1—后幢房屋窗台至地面高度。 如前排房屋为6层，高度为18米，要求日照间距是1：1.2，则该相邻建筑的实际距离是21.6米。 * 居住建筑间距 住宅侧面间距，应符合下列规定： ???1) 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； ?2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 * * * 规划布置中节约用地的主要方法： 住宅底层布置公共建筑(p407) ； 住宅建筑间距一端插建公共建筑； 采用L型、E型等住宅平面形式； 高低层搭配组合、混合布置； 充分利用边角用地和住宅阴影区； 商业服务尽可能适当合并建成楼房，合理分区分层； 适当增加房屋长度、加大进深、降低层高和提高平面系数。 * 10.2.5 技术经济分析 * * 10.2.6 案 例 * 居住小区规划布局内容： 1、协调：布局自然环境、人文景观、影响区(工业、交通)结合得较好、自然，与城市的关系造成不同的出行方向的合理性。 2、功能：划分明确，中心绿地及公建服务设施选址准确，位置得当。 3、组团：划分合理，结构清晰，分布均衡。将组团间消极空间设计为绿地、停车场，充分利用了土地资源，美化了环境，方便了小区居民。 4、整体空间形态：建筑布置规整而富有变化，形成多样而相得益彰，顺应外围自然景观，使小区内绿地与自然景观有机地结合起来，充分体现小区景观设计的均好性。 5、城市活动空间的环境设计：处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品及其与人的活动之间的相互关系。 * 居住小区规划的评析要点： 居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。 居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。 是否具有完整统一的