[合同协议]重庆市公有房屋出售换购.doc

合同编号： 重庆市公有房屋出售 （换 购） 合 同 重庆市住房制度改革办公室制 重庆市公有房屋出售（换购）合同书 出售方（以下简称甲方）： 购买方（以下简称乙方）： 根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定，用乙方拥有产权的住房换购甲方住房一套。房屋状况如下： 1、乙方原购住房 房屋座落 建筑结构 户 型 建筑面积 其中分摊 公用面积 配套情况 独厨 独厕 阳台 地区类别 原产权证号 原购房金额 2、乙方现换购甲方住房状况： 房屋座落 建筑结构 户 型 建筑面积 其中分摊 公用面积 配套情况 独厨 独厕 阳台 地区类别 二、甲方同意乙方按以下第 种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积部分。超面积 平方米按该房地区类别成本价 元／平方米购买，超面积 平方米按该房地区的市场价 元／平方米购买。 1、以经评估的成本价 元／平方米，并享受二项折扣购买（其中工龄折扣 元／年，夫妇双方合计工龄 年，现住房折扣 ）。 2、以经评估的成本价购买，不享受二项折扣。 3、以所购房所在地区类别成本价的25%购买。 三、乙方按以上第二条的计算方式计算购买该住房应付金额为 元，扣除乙方原购住房所付的购房款 元，乙方实际应付给甲方的购房款为 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分）。此款由乙方在 年 月 日一次性付给甲方。房价款 %计 元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额 元为甲方的售房收入。 四、甲、乙双方的原有住房产权在乙方向甲方付清房款后即行交换，分别归对方所有。甲方负责统一办理两套房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后将属于乙方的权属证书交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。 五、乙方换购甲方住房取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 六、换购住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。 乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。 七、其他 八、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方： （签章） 乙方： （签字） 法定代表人： （签章） 代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日