新沣集团携手三菱地 所开发【执行文案】.ppt

新沣集团携手三菱地所开发沈阳奥特莱斯项目 联和企业管理有限公司 一、新沣集团概况 成立与上市时间 成立：1989年 上市：1995年香港联合交易所；代码：01223 总部 香港北角英皇道五百一十号港运大厦十楼 主席 陈庭川 港股 股份数：17.44亿股 ，股价：0.300元 主要持股人 宝成工业（集团）有限公司 所属行业与主要业务 所属行业：消费品制造业； 主要业务：鞋履产品制造及贸易；商标产品贸易、零售及分销；物业投资及投资控股。 持有品牌 Pony、Haggar、Speedo、Mango、Helly Hansen、Berghaus、JFT Holdings等国际品牌；并控制着约2%的全球运动鞋市场。 旗下公司 新沣时尚服饰贸易（上海）有限公司（2007年） 新沣资源有限公司（1996年） 二、三菱地所概况 全称 三菱地所株式会社（Mitsubishi Estate Co., Ltd，TYO: 8802 ） 成立 1937年； 公司是三菱集团的核心公司之一；拥有日本最高的建筑横滨地标大厦（Yokohama Landmark Tower）； 目前是日本最大的商业地产开发商。 经营范围 办公大楼、商业设施等的开发、租赁、管理； 公寓、销售用住宅等的建设、销售； 收益用房地产的开发、资产运用； 住宅用地、工业工地的开发、销售； 休闲设施等的运营； 房地产的买卖、中介、咨询。 相关事件 1989年，全资购买纽约的房地产开发公司洛克菲勒集团，并拥有了洛克菲勒中心； 2010年8月10日，三菱地所商业设施开发事业部副长葛西克彦赴沈阳就奥特莱斯国际品牌销售中心进行考察。这是三菱地所第一次在海外拓展业务。 三、沈阳奥特莱斯项目 （一）新沣集团与三菱地所的合作情况 2011年1月底，新沣集团成功以1.68亿元人民币投得沈阳市沈北新区蒲河大道北侧，土地面积约10万平方米，最高可建筑面积为18.5万平方米的地皮用以发展购物中心。 2011年2月25日，新沣集团宣布与三菱地所组成合营企业。三菱地所是新沣集团国际市场上的项目合作伙伴，是全球最大的奥特莱斯投资商和营运商。 三菱地所向新沣集团支付7,962.94万元人民币，以换取Premier Ever Group Ltd.的37.5%股权，其余62.5%股权则续由新沣集团持有。 同时，Premier Ever 持有Rivergold 全部已发行股本的80%权益，而Rivergold 则持有沈阳奥特莱斯房地产开发公司的100%权益。 沈阳奥特莱斯房地产开发公司的主要业务是管理和经营尚柏奥莱，因此三菱地所也就间接拥有了尚柏奥莱部分权益。 （二）公司关系图 注：Primier Ever Group Ltd.从事持有和管理奥特莱斯购物中心。于2010年11月在英属维尔京群岛成立。同时是True Wealth Properties Limited的附属公司。 新沣集团 三菱地所 Premier Ever Rivergold 沈阳奥特莱斯房地产开发 尚柏奥莱 80% 100% 62.5% 37.5% （三）尚柏奥莱介绍 1、尚柏奥莱是新沣集团有限公司在内地投资的第一家奥特莱斯商厦，是东北三省引进的首家奥特莱斯销售模式专营店。 2、新沣集团投资5亿元人民币，在沈阳市沈北新区建设尚柏奥莱。集团将分阶段开发尚柏奥莱周边共1000亩地。 3、沈北新区是全国第四座新区城市。具有独特的区位优势：连接辽宁中部城市群，1小时车程内可直接到达8个周边城市，高速公路、铁路、国道、地铁等贯穿其中。预计截至2012年，新区人口增长将达到100万，GDP总值将达到503亿元，年平均增长比例36.8%。 4、沈北新区公共交通已纳入市区公交体系，16条线路直达中心城区；同时建立新区内部公交体系，开通54条公交线路；规划已批准在奥特莱斯项目商业地块设置车站。 5、尚柏奥莱一期项目将于2012年10月建成并开始试运营。一期工程的商户数目约为150个。总楼面面积54000余平方米。 （三）尚柏奥莱介绍 6、尚柏奥莱包括国际名牌优惠购、餐饮及娱乐设施、停车场及后勤配套保障系统；设计风格以融入当地气候变化及自然生态环境为主体。 7、尚柏奥莱主题品牌优惠广场的核心部分，包含约 150－200家高知名度的品牌优惠店，以及邻近广场的主要景点，如主题景观、特色广场等。 每店面积有150－1600平方米不等。 8、尚柏奥莱将建设净零能源建筑物。净零能源建筑（NZEBs）是指建筑物产生的能量至少为建筑物自己所消费。 9、尚柏奥莱精心融合户外购物的休闲开阔空间感与室内购物的安心自在舒适感，为顾客设计了两条敞开式欧美风格的商业步