水晶郦城项目推荐表 (NXPowerLite).ppt

湖南宁乡地区 崇尚百货 水晶郦城项目简介 执委会项目推荐---- 宁乡基本概况 宁乡县行政隶属湖南省省会长沙，是省会长沙的西大门，地处湘中东北部，是湖南“五区一廊”金三角地带。 全国百强县,在2009年县域经济基本竞争力排名中列全国第84位，中国中部列第7位。 经济总量大幅增加 ：2008年，全县生产总值（GDP）282.41亿元，比上年增长16.0% 。 消费品市场繁荣活跃：全县社会消费品零售总额84.58亿元，比上年增长22.8%。 县城面积约32 K㎡，人口30万。 县城距长沙市政府25公里 。 项目地址详细描述及开发企业背景介绍 项目情况：项目坐落在宁乡新老城区的黄金结合点，处于新行政中心片区的桥头堡位置。所属片区高档楼盘云集，发展潜力巨大，成为宁乡房地产市场最为消费者关注的区域。东临人民北路、南至一环路、西依花明北路、北接新康路的交通网络，出行非常便利，到长张高速以及金洲大道均十分方便。另外，该项目周边配套设施相当完善，有天元大酒店、江天大酒店、宁乡县幼儿园、玉潭中学、县一中、县人民医院、中国建设银行、县行政中心等市政配套相伴左右。 项目基本情况表 城 市 名 称 宁乡县玉潭镇 物业名称 水晶郦城 业主 情况 公司名称 湖南长沙湘润房地产开发有限公司 社会评价 好 注册地址 金霞大道金霞街道办事处 主 营 房地产开发与经营 项目详细地址 宁乡县一环路与花明北路交汇处东北角 商圈 人口 情况 商圈户数/人口：约4.09万户约14.31/万人，商圈面积:12.56KM2 ，人口密度:约0.88万人/KM2。估计一级商圈人口: 约9.26万人, 二级商圈人口为:约5.05万人; 目标店距中心商业区距离：1500M,商圈所在区域的性质: 中心商业区 □ 次级商业区□ 工业区□ 新兴工业区□ 高新科技开发区□ 经济开发区□ 新开发住宅区 v 新市中心□ 住宅区 v 人口资料来源(必填) 实地调查 新 址 描 述 城市中的方位 宁乡县县政府以南500米 离最近无人区距离 沩江，约1600米 临靠马路名称 一环路、花明北路 临靠马路情况 一环路双向六车道、花明北路双向四车道 公交站点及路线 县幼儿园、一环南路 水晶郦城项目地理区位 水晶郦城项目效果图 项目基本情况 新 址 描 述 外部 描述 店面视觉 优 广告位 明显 停车场地上/地下 地下和地面 回车场 地上 收货区 地面广场 门前广场 约5000 ㎡ 内 部 描 述 结构 钢筋混泥土框架结构 空调 乙方投入 形状 长方形 消防设施 完善 柱距 8M*8M 门面开间 150米 层数 地上1、2、3层 进深 90米 层高 1F、2F、3F层高5米 供电负荷 满足要求 供水 满足要求 煤气供应 满足要求 产权属性 商住 其 他 设计单位 施工单位 以前及目前使用属性 交付标准 毛坯房 我司是否有转租权 有 主要商务条件 合 作 方 式 租 赁 报 价 租期 20年 免租期 承租总面积 约40000㎡ 地上1-3层 其中单层面积约13500㎡ 自营面积： 约40000㎡ 营业面积 约40000㎡ 非营业面积 1000平方米 3公里内的主要竞争对手介绍（位置、面积、层数、停车场） 1.大润发宁乡店 （现未开业） 位于宁乡紫金广场东北角，超市约22000平米。预计2012年初开业。 2.心连心宁乡店 位于花明路与八一路交汇处东南角，地上1-2层，面积约6000 ㎡ ，广场停车400 ㎡。 3.天恒量贩 位于楚沩路与粤宁路 交汇处西南角,面积约1000 ㎡,广场上停车约为200米。 参与竞争的对手介绍（本地声誉以及要求） 1.大润发宁乡店 现未开业 2.心连心宁乡店 位置较好、卖场结构较好，竞争力较强。 3.天恒量贩 位置、结构一般,但面积较小,声誉一般,竞争力差。 水晶郦城项目商圈图 水晶郦城项目交通状况--（公交线路6条） 类型 详 细 情 况 站点 路 起点站----途径区域----终点站 县 幼 儿 园 、 一 环 南 路 1路 宁乡南站- 一环南路- 宁乡中医院- 步行街口- 金海实验中学 - 县幼儿园 - 东沩广场 - 南门桥 - 东沩广场- 金海实验中学 - 老县政府- 文化宫 - 大西门- 八一东路- 花明南路 - 一环南路 - 宁乡南站 18路 五三六部队 - 宁乡一中 - 东沩广场-一环南路- 宁乡县人民医院 - 玉潭镇政府- 花明路 - 粤宁路 - 人民南路 - 宁乡南站 11路 火车站- 站前路 - 东沩广场 - 一环南路 - 花明路 - 粤宁路 - 人民南路 - 宁乡南站 6路 三零四大队 - 宁乡县人民医院 - 县幼儿园 - 紫金