江苏省南京国金中心项目发展介绍.ppt

STRICTLY CONFIDENTIAL MANAGERS (ASIA DRAGON) PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL MANAGERS (ASIA DRAGON) PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL STRICTLY CONFIDENTIAL * 项目发展介绍 南京国际金融中心 STRICTLY CONFIDENTIAL * 关于ARA 项目发展进程 写字楼市场定位 商业市场定位 项目发展概况 关于ARA STRICTLY CONFIDENTIAL * 　　亚洲知名的房地产基金管理公司，ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA”集团）是香港著名财团长江实业集团之联属公司，于同行中首个在新加坡交易所上市。经过近年来的长足发展，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到162亿新元（约合117亿美元/811亿人民币）。 ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等战略性领域。 目前ARA在中国大陆地区的项目 南京国际金融中心 上海盛邦国际大厦 大连罗斯福购物中心 青岛项目（洽谈中） 南京国际金融中心 STRICTLY CONFIDENTIAL * “只租不售”运营模式-拉开运作序幕 STRICTLY CONFIDENTIAL * 84.25% 截止2011年7月26日 2011.5 会议厅启用 2009 2010 2011 项目交易 2008.12.23 B1F开业 2010.4.15 1F-6F开业 2010.12.24 2010.12 写字楼大堂改造完成 2009.11 B1F装修 租赁率 20% 40% 60% 80% 2010.9 2011.1 2010.1 2011.5 2009.5正式招租 3.7% 南京国际金融中心采取了“只租不售”的经营模式。 项目交易时，南京国际金融中心的总体出租率为3%，其中写字楼出租率为7%，商业无出租。 截止2011年7月26日，总体出租率为84.24%，其中写字楼为85.17%，商业81.51%。 南京国际金融中心主要事件及租赁进度示意表 租赁率成长示意 STRICTLY CONFIDENTIAL * 写字楼市场目标定位 STRICTLY CONFIDENTIAL * 核心位置，无以取代。 国际化团队，精准高效运作。 主要目标客户群体：世界500强企业，国内知名企业 “只租不售”运作模式，保证楼宇高端品质。 商业市场目标定位 STRICTLY CONFIDENTIAL * 创造新街口知名品牌餐饮商业特色。 利用交通枢纽的强大客流，快速餐饮拥有强大客流，服务于办公企业。 宴会式餐厅及高端精致餐厅凸显商业亮点，吸纳高端商务客流。 优质零售及服务配套商业提高商务消费的便捷性。 STRICTLY CONFIDENTIAL * 商业部分装修 写字楼大堂改造 停车场改造 楼体标识施工 新增商务设施-会议厅 楼宇装修施工改造 商业新面貌-美食MALL（B1-6层） STRICTLY CONFIDENTIAL * 写字楼新面貌—写字楼大堂改造 STRICTLY CONFIDENTIAL * 改造前 改造后 重塑新街口核心地段停车场优势 STRICTLY CONFIDENTIAL * 改造前 改造后 楼宇识别-楼宇铭牌 STRICTLY CONFIDENTIAL * 基金模式（图示） 新增商务配套设施—37F会议厅 STRICTLY CONFIDENTIAL * 基金管理公司结构（图示） STRICTLY CONFIDENTIAL * 写字楼推广形象 商业推广形象 推广活动介绍 项目形象推广活动 全新写字楼形象推广 STRICTLY CONFIDENTIAL * 全新项目形象推广-商业 STRICTLY CONFIDENTIAL * 丰富的商业推广活动 STRICTLY CONFIDENTIAL * 丰富的商业推广活动—4.15开业活动 STRICTLY CONFIDENTIAL * 丰富的商业推广活动—公益募捐活动 STRICTLY CONFIDENTIAL * 活动时间：2010年5月16日 活动形式：美食MALL现场与阿里巴巴一同举办 丰富的商业推广活动—开心手办课堂 STRICTLY CONFIDENTIAL * 活动时间：2010年5月29日 活动形式：和商家互动的创意手工课堂 丰富的商业推广活动—舞光食色 STRICTLY CONFIDENTIAL * 活动时间：2010年7月25日、7月30日 活动形式：激情活力的公众表演及晚场dance batter 丰富的商业推广