沈阳中海寰宇天下商业部分项目提案.ppt

吴昀女士现任世邦魏理仕沈阳商业部经理，主要负责客户的代理、顾问、招商以及购物中心管理等工作。主要包括现有商业数据分析、实地调研、市场定位、租金建议、相关设施建议、整改维护建议、商品布局、品牌招商调整、团队建设、人员培训、商场运营以及各环节的具体实施。 吴昀女士拥有丰富的商业管理运营经验，十五年的管理经历使其拥有大量的客户资源并具有多样化的商业顾问、招商、管理、运营等成熟经验，具有很强的商业运营能力 项目建议 项目建议 主题 B1 F1 F2 F3 F4 F5 面积 精品生活城 国际时尚城 运动生活城 家庭生活城 娱乐生活城 娱乐生活城 15,000平米 10,000平米 10,000平米 10,000平米 10,000平米 5,000平米 建筑面积60,000平米 地上45,000平米 地下15,000平米 ?业态布局要点 各层都配套了餐饮业态 商业各层主题及面积 项目建议 B1部分的超市建议引进一家大型的超市卖场； 餐饮被平均分布到各楼层中，能使各楼层的平均人流量； 大型餐饮及娱乐放置在顶层，能将带动到较高楼层； 餐饮 电影院 精品家居床品 餐饮 精品电器 B1 1F 2F 3F 4F 5F 服装服饰 餐饮 餐饮 银行金融机构 美容美发美体 电玩 儿童相关类商家 餐饮 超市大卖场 服装服饰 餐饮 配套服务 类商家 服装服饰 展厅 服装服饰 无百货业态的商业业态布局平面图 项目建议 B1层建议 400 4-5 4-5家30-50平米 配套服务类商家 9-11 4-5 1 店铺个数 15,000 小计 1,600 4-5家50-300 餐饮 13,000 1家13,000 超市大卖场 B1 建筑面积（平米） 租赁面积需求（平米） 主力商户 楼层 超市大卖场 美食广场/快餐厅/面包房 超市代表品牌：沃尔玛、乐天玛特、华联 速食代表品牌：仙踪林、味千拉面、呷哺呷哺、半亩园 面包房代表品牌：面包新语、米旗蛋糕房、宜芝多 配套服务类商家代表品牌：药店、电信营业厅、干洗、冲印、茶、烟酒等 商业主题：精品生活城 配套服务类商家 项目建议 精品 服装服饰 /化妆品 F1层建议 服装服饰 集合店/精品 服装服饰 /化妆品 昆山西路 塔 湾 街 主入口 中庭 餐饮 银行 金融 机构 次入口 次入口 商业主题：国际时尚城 展厅 餐饮 项目建议 百货 400 1 1家200平米 展厅 23-29 2 3-4 17-22 店铺个数 800 2-3家跨层单层150-200平米；1-2家80-100平米 餐饮 8,200 3-4家跨层单层300-600平米；8-10家80-300平米；6-8家10-50平米店 服装服饰/化妆品 10,000 小计 600 2家150-300平米 银行金融机构 F1 建筑面积（平米） 租赁面积需求（平米） 主力商户 楼层 餐饮代表品牌：KFC、Starbucks、Cold Stone、麦当劳、必胜客 服装服饰集合店代表品牌：优衣库、CA、HM、ASOBIO、Bestseller、E-LAND 精品服装服饰/化妆品品牌代表品牌：SWATCH、耐克360o、阿迪三叶草、FIVE PLUS、欧时力、JNBY、Lee、 Levi‘s、曼谷银、She‘s、海盗船、 欧美药妆、欧舒丹、FANCL、百丽、ECCO、红科 银行金融机构代表品牌：中行、招行、汇丰银行 展厅代表品牌：苹果、诺基亚 项目建议 F2层建议 商业主题：运动生活城 运动类服饰/精品服装服饰 服装服饰 集合店/精品服装服饰 中庭 餐饮 餐饮 项目建议 百货 餐饮代表品牌：KFC、Starbucks、Cold Stone、麦当劳、必胜客、水果捞、DQ、上岛咖啡 服装服饰集合店代表品牌：优衣库、CA、HM、ASOBIO、Bestseller、E-LAND 精品服装服饰代表品牌：美特斯邦威、热风、西遇、七匹狼、劲霸、堡狮龙、佐丹奴、班尼路 运动服装服饰代表品牌：PUMA、匡威、耐克、阿迪、李宁、KAPPA、特步 25-32 4-6 21-26 店铺个数 800 2-3家跨层单层150-200平米；2-3家50-80平米 餐饮 9,200 3-4家跨层单层300-600平米；10-12家80-300平米；8-10家10-50平米店 服装服饰 10,000 小计 F2 建筑面积（平米） 租赁面积需求（平米） 主力商户 楼层 项目建议 F3层建议 商业主题：家庭生活城 精品电器 中庭 餐饮 美容 美体 儿童相关 类商家 精品家居床品 餐饮 项目建议 百货 精品电器代表品牌：国美、苏宁 精品家居代表品牌：爱丽思、伊力诺依、澳西奴、罗莱家纺、恐龙纺织、 儿童类相关代表品牌：玩具反斗城、派克兰蒂、米奇妙、巴布豆、小笑牛