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瑞捷咨询18 项质量通病及强制推行 标准做法 一、防渗漏部分 常见错误做法 标准做法 1、外墙空调板、线条部位墙体根部未设置  标准做法：外墙空调板、线条部位墙体 防水反坎,后期空调板部位易产生积水，从 根部设置200mm 高砼防水反坎。 而导致渗漏现象出现。 2、阳台、露台砌体墙根部未设置砼反坎,后  标准做法：阳台、露台砌体墙根部设置 期露台部位易产生积水，从而导致渗漏现象 200mm 砼防水反坎。 出现。 3、卫厨间管道及管井墙体根部未设置防水  标准做法：卫厨间管道及管井墙体根部 反坎，易出现渗漏隐患。 设置200mm 高砼防水反坎。 4、屋面烟道采用非砼结构，易导致系统性  标准做法：屋面烟道根部设置砼反坎， 渗漏隐患。 且高度要高出屋面完成面200mm。 5、外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂  标准做法：必须采用如上图所示施工做 缝，易出现渗漏隐患。 法，确保浇筑密实度； 6、卫生间排水立管吊洞采用铁丝固定，当  标准做法：采用成品吊洞模板。 铁丝锈蚀后，易出现渗漏隐患。 7、沉箱式卫生间未设置测排地漏，管井根  标准做法：沉箱式卫生间合理设置侧排 部未设置砼反坎。 地漏。 8、防水反坎基层未凿毛，反坎与基层结合  标准做法：厨卫间反坎浇筑前，新旧混 不紧密，易出现渗漏隐患。 凝土接触面必须凿毛、清理。 9、屋面外墙根部及出屋面门口根部未设置  标准做法：屋面外墙根部及出屋面门口根 防水反坎，存在渗漏隐患。 部设置砼防水反坎，反坎高度至少高于 屋面做法完成面10CM 以上。 10、外墙及斜顶砖部位灰缝不密实，易出现  标准做法：内外墙体及斜顶砖部位必须 渗漏隐患。 设置预制三角砖，确保灰缝密实。 11、外窗窗台未设置压顶或窗台压顶后浇，  标准做法：外窗窗台设置压顶且不得后 且未伸入墙体两侧 （200mm）。 浇，并伸入墙体两侧200mm。 12、外窗顶部及阳台推拉门底部塞缝不密实，  标准做法：外窗顶部及阳台推拉门底部 易出现渗漏隐患。 必须塞缝密实。 13、未按要求制作空调孔预制块，内高外低  标准做法：制作空调孔预制块，且内高 设置，易引发渗漏隐患。 外低设置。 二、防空鼓开裂部分 常见错误做法 标准做法  标准做法：必须设置浇筑窗台压顶，且 伸入两侧墙体200mm。 14、未浇筑窗台压顶，且窗台压顶未伸入窗 侧墙体，后期窗台两侧易产生八字形裂缝, 引发渗漏现象。 15、打凿线槽不规范，直接在砌体墙上打凿  标准做法：不得直接在砌体墙上打凿线 线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期抹灰易 槽，应用机械切割。管线集中位置：装 出现开裂隐患。 管后，采用微膨胀混凝土浇筑密实。管