松江新城.ppt

* 模板来自于 / * 模板来自于 * 依托上海的长三角新贵——松江新城 01 发展背景 02 发展机遇 03 战略定位与发展目标 04 空间结构 05 产业规划 Contents 目 录 06 其他优势 Part 该部分涵盖了对松江新城的地理与自然资源现状评价和经济与社会发展现状评价，着重分析了松江新城区域规划现实面临的问题。 第一部分 one 地理与自然资源现状评价 01 自然地理 松江区地处长江三角洲平原，太湖流域碟形洼地东缘。整个地势东高西低，略呈倾斜。松江区属北亚热带海洋季风气候，气候温和，雨水充沛，日照充足，无霜期长，有利于农业生产发展。受冷暖空气交替影响，四季分明，冬夏二季时间长，春秋两季时间短。松江区新城内也是水网交错，共有通波塘、张家浜、人民河、大涨泾、古塘、洞泾港、沈泾塘等8条河流经过。 02 区位条件 松江区位于上海市区的西南部，黄埔江的上游。新城内的原松江镇是上海市重要的卫星城镇。松江区域东与闵行区，奉贤县为邻，南与金山区接壤，西北与青浦区毗邻。 03 自然资源 松江区境内水域宽广，雨量充沛，水资源丰富。土壤质量较高，适宜农作物生长。松江景色秀丽，古迹众多，人文荟萃，旅游资源丰富。松江气候宜人，土地肥沃、河网密布、利于农业生产，素有鱼米之乡之称。 04 生态环境 由于位于黄埔江上游水质保护区，松江的环境治理力度较强。建立了覆盖全区的生态绿化系统，坚持生态保护与开发利用并举，全区的生态环境承载能力得到加强。环境治理取得较大成效。基本实现第五轮环保三年行动计划目标，完成第六轮环保三年行动计划初编。生活垃圾分类和处置工作继续深化。天马生活垃圾末端处置综合利用中心建设有序推进，吉貌垃圾填埋场完成封堆及生态修复。 经济与社会发展现状评价 01 经济基础 松江大学城的建立，标致了松江的崛起，之后开始大举开发房地产和旅游业，经济基础相比外市其它同级市较好。 02 人口条件 人口密集，劳动力资源和人才资源极为丰富。 03 产业发展 产业依托为大学城与电子信息制造业。1992年，是经上海市人民政府批准设立的市郊首家市级开发区。工业五大主导产业、战略性新兴产业、传统产业实现共同发展。已形成二、三产业共同推进的产业格局。松江区第三产业加快发展，依托世博会，佘山国家旅游度假区、上海欢乐谷、辰山植物园、东方佘山索菲特大酒店等一批功能性项目相继建成 04 文化 松江有二千多年的悠久历史。是明代全国33个著名工商业城市之一，是古代上海地区的政治、经济、文化中心，亦是大上海的母体。松江古为上海地区政治经济文化中心，物华天宝，现存的文特古迹居上海市郊之冠。松江城区还有很多文物古迹有待于修复开发，前景十分叫观。90 年代初，被国家批准为历史文化名镇。 建设用地总量增长快，土地利用率低 由于松江城区的发展以外延发展为主，土地资源供求矛盾已经日趋突出，粗放型的土地利用方式造成了一定程度上的土地资源浪费。 01 城区用地结构失衡 02 交通联系不便，缺乏整体性 由于松江新城各组成部分分别在不同时期规划和建设，而且各部分之间受交通干线的分割比较严重，加上原有旧城区路网不成系统，造成各区之间交通联系不便，迫切需要整体的衔接和协调。 03 与周边地区缺乏控制协调 04 存在的突出问题 城区用地结构的失调首先表现在各项建设用地之间结构关系失衡；其次，用地布局不尽合理，新城各种使用性质土地交错混杂的现象比较突出；第三，新区开发快而旧城改造相对滞后， 城区人民路以西中山路沿线地段人口密度高、建筑质量差，保护与开发的矛盾比较突出。此外，在城区的开发过程中，发展较快的边缘地区其公共设施服务水平低，配套不足，建设落后。 新城建设与周边城镇和乡村居民点连接，用地上已经形成一个难以分割的整体，但在不同的行政和管理体制下，虽然相互影响，但处于相互分隔状态，对现状城区与周边地区在用地上缺少相应控制和协调。 Part 该部分涵盖了对松江新城发展的机遇与挑战的理性评估，优劣势列举对比更直观，着重分析了松江新城上位分析。 第二部分 two 机遇 世界经济进入结构重大调整期，全球新一轮科技革命初露锋芒，松江产业需要进一步转型发展。国际产业的进一步转移和国际金融危机带来的商务成本的降低给松江提供了经济结构调整转型的机遇，过去严重依赖出口拉动的松江经济结构亟待转型。 上海大力推进四个中心、四个率先，加快形成服务经济为主的产业结构，松江迎来产业发展新机遇。“十二五”时期，上海将加快推进“四个中心”建设，形成服务经济为主的产业结构。一是上海城市建设重心将向郊区转移。世博会后，上海城市建设重心将逐步转移至城郊地区，松江可积极争取重大基础设施或产业类项目向松江倾斜。二是上海加速形成服务经济为主的产业结构，不仅要加快发展服务经济，也要推动制造业成熟发展，形成良好的产业融合发展态势。三是上海