[其他资格考试]房地产估价师考试辅导练习含答案.pdf

/rent/rentlist_-a18.aspx /rent/rentlist_-a18.aspx 常熟董浜租房hhttttpp::////ccss..55kkhhoouussee..ccoomm//rreenntt//rreennttlliisstt__--aa1188..aassppxx 第 一 章 房地产估价概论 一、单项选择题 1.专业估价与非专业估价的本质区别不包括（常熟地图）。 A.由专业机构和人员完成 B.是一种专业意见 C.目的是评估市场价值 D.具有社会公信力 2.房地产评估不包含（ ）。 A.房地产机构绩效评估 B.房地产制度政策评估 C.房地产开发项目的可行性评估 D.房地产投资风险评估 3.因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（ ）。 A.环境影响评估 B.规划实施情况评估 C.房地产评估 D.风险评估 4.评估高层建筑地价分摊，属于（ ）业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 5.房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。 A.发明 B.发现 C.创造 D.确定 6.承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出 具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A.3 B.5 C.7 /rent/rentlist_-a18.aspx /rent/rentlist_-a18.aspx 常熟董浜租房hhttttpp::////ccss..55kkhhoouussee..ccoomm//rreenntt//rreennttlliisstt__--aa1188..aassppxx /rent/rentlist_-a18.aspx /rent/rentlist_-a18.aspx 常熟董浜租房hhttttpp::////ccss..55kkhhoouussee..ccoomm//rreenntt//rreennttlliisstt__--aa1188..aassppxx D.10 7.承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法 所得（ ）的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书， 吊销营业执照。 A.一倍～三倍 B.一倍～五倍 C.三倍～五倍 D.五倍～十倍 8.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相 同，这主要是因为（ ）。 A.估价目的不同 B.作出的估价师声明不同 C.委托人不同 D.掌握的有关信息不同 9.估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求 者。（ ）是估价主体。 A.估价报告的使用者 B.估价服务的需求者 C.估价委托人 D.估价服务的提供者 10.房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（ ） 年以上的房地产估价师。 A.1 B.3 C.5 D.6 11.下列不是估价委托人的义务的有（ ）。 A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料 B.协助估价师搜集估价所必要的资料 C.就估价结果提出自己的要求 D.对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责 /rent/rentlist_-a18.aspx /rent/rentlist_-a18.aspx 常熟董浜租房hhttttpp::////ccss..55kkhhoouussee..ccoomm//rreenntt//rreennttlliisstt__--aa1188..aassppxx /rent/