[合同协议]房东版--住宅租赁合同.doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：______________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将坐落于合肥市 房屋，出租给乙方 （经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。总人数为___人。 第二条 甲方将出租房屋及其附属设施（记录品牌、型号、数量、金额）： 1、长虹彩电（型号T32720×JDXX）壹台，价格2789元，全新； 2、海尔洗衣机（型号XQB50-918A）壹台，价格1158元，全新； 3、美菱冰箱（型号BCD-18DZMZ）壹台，价格1398元，全新； 4、大成燃气锅炉壹台，全新； 5、格力空调叁台（柜机壹台，挂机贰台），全新； 6、方太油烟机壹台，全新； 7、方太灶具壹台，全新； 8、格兰仕微波炉壹台，全新； 9、三人沙发与茶几各壹个； 10、电视机柜壹个； 11、大衣柜壹个； 12、双人床、床头柜、五斗柜各壹个； 13、餐桌壹个、椅子肆把、 14、大门钥匙贰把、门禁卡贰张、卧室门全部钥匙； 15、空调遥控器叁个； 16、电视机遥控器贰个。 交予乙方使用，由乙方负责保管，因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损坏或附属设施丢失的由乙方承担责任并赔偿。 第三条 乙方租用出租房屋的期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。 第五条 甲方配合乙方对房屋进行租赁验收，并对房租及房内所有物品逐一进行检查。本合同甲乙双方签字后视为乙方认可甲方交付的房屋及所有物品符合要求。 第六条 出租房屋每月租金 （大写），￥ 元/月。 第七条 乙方将租金以 （现金、转账）方式按 （月、季度、年）付清给甲方。首期租金在 年 月 日之前付清，以后每期租金于每 （月、季度、年）的 5 日之前付清。先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费以汇出方承担），否则甲方有权收回房屋及有权解除本合同，一切后果由乙方自理；甲方收到租金后予以书面签收。 第八条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 （大写 ）租赁保证金，合同期满5日内退还乙方。 第九条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费 由乙方承担并由乙方按月自付，乙方不再承担本合同未明确由乙方承担的费用。 第十条 房屋租赁期间因占有、使用房租所获得的收益，归甲方所有。 第十一条 甲方应乙方要求负责出租房屋及其附属设施的及时检查和维修，以保证乙方安全正常使用。 第十二条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的任何结构。包括但不限于：室顶、墙壁、地面。 第十三条 未经甲方同意，乙方不得允许第三人使用房屋及所有设施，不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租、调换使用或改变用途。 第十四条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： （一）发生不可抗力或意外事情，使合同无法履行； （二）政府决定拆除本出租房屋； （三）甲方或乙方在乙方到期付房租款前 叁拾 日告知对方终止本合同。 第十五条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 叁拾 日向甲方提出续租要求，协商续租事宜。甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第十六条 违约责任 （一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房租，负责赔偿违约金__叁仟___元，若甲方延迟交付房屋达三天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并承担违约责任。 （二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 叁仟 元，乙方有权解除本合同。 （三）乙方逾期交付租金，除 叁 日内如数补交外，每逾期一天应支付违约金 百分之五 ，甲方有权解除本合同。 （四）乙方违反本合同第九条款的，除 叁 日内如数补交外，每逾期一天应交付违约金百分之五 ，甲方有权解除本合同。 （五）乙方出现有本合同第十二条款任何一种情形的，支付违约金 陆仟 元并承担全部责任，甲方有权解除本合同。 （六）乙方出现有本合同第十三条款任何一种情形的，支付违约金 叁仟 元，由此造成出租房及其附属设施损坏或附属设施丢失的由乙方承担责任并负责赔偿，甲方有权解除本合同。 （七）合同有效期满，甲、乙双方