[合同协议]房屋建筑装修施工合同.doc

房屋建筑装修施工合同 第一部分 协议书 发包人（全称）：五大连池市团结乡人民政府 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就文化计生等综合业务用房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：文化计生等综合业务用房 工程地点：国投和地方自筹 工程内容及性质：新建1440平方米楼房的装修 工程立项批准文号：五发改字[2009]31号 二、工程承包范围及方式 承包范围：按设计图纸装修施工 承包方式：包工包料 三、合同工期 开工日期：6月21日，竣工日期：9月21日 合同工期总日历天数：90天。 四、质量标准： 工程质量标准：国家三级标准 五、合同价款 每平方米170元，总计价格244800元。 金额大写：贰拾肆万肆仟捌佰元整（人民币） 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括：本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程质量清单、预算书。双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间：2009年6月15日 合同订立地点：团结乡人民政府 双方约定本合同自签订之日生效 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 第二部分 合同条款 一、工程质量与样板 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算。 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 二、安全施工 1、安全施工与检查 承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。 3、事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 三、合同价款与支付 合同价款及调整。招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。 工程款（进度款）支付。在工程结束后两年内结算。 四、工程验收和决算 竣工验收。工程具备竣工验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详细内容、时间和份数。 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承包工程保管及一切意外责任。 五、争议解决方式 发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 2009年6月15日