吉林森林工业股份有限公司拟发行股份购买资产并募集-中国证监会.PDF

吉林森林工业股份有限公司拟发行股份购买资产并募集配套资金事宜 所涉及的吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司股东全部权益价值资产评估说明 吉林森林工业股份有限公司 拟发行股份购买资产并募集配套资金事宜 所涉及的吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司 股东全部权益价值资产评估说明 信资评报字（2016 ）第4060 号 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 3 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 4 一、委托方、被评估单位概况4 二、关于经济行为的说明 7 三、关于评估范围的说明 7 四、关于评估基准日的说明 8 五、可能影响评估工作的重大事项说明 8 六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明 8 七、已向评估机构提供的资料清单 12 第三部分 资产评估说明 13 一、评估对象与评估范围说明 13 二、资产核实情况总体说明 16 第四部分 各项资产和负债资产基础法清查和评估技术说明 20 一、流动资产的清查和评估说明20 二、可供出售金融资产的清查和评估说明26 三、 长期股权投资的清查和评估说明27 四、固定资产—房屋建筑物的清查和评估说明28 五、固定资产—设备的清查和评估说明42 1 吉林森林工业股份有限公司拟发行股份购买资产并募集配套资金事宜 所涉及的吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司股东全部权益价值资产评估说明 六、在建工程的清查和评估说明49 七、固定资产清理的清查和评估说明49 八、无形资产—土地使用权的清查和评估说明49 九、无形资产—矿业权的清查和评估说明 53 十、无形资产—其他无形资产的清查和评估说明 61 十一、递延所得税资产的清查和评估说明 74 十二、其他非流动资产的清查和评估说明 74 十三、负债的清查和评估说明 75 十四、评估结果及其增减值分析 78 十五、特别事项 81 第五部分 长期投资－吉林省林海雪原饮品有限公司评估技术说明 83 第六部分 长期投资－吉林长白山天泉有限公司评估技术说明 112 第七部分 长期投资－吉林森工森林空气科技开发有限公司评估技术说明 131 第八部分 长期投资－靖宇县海源矿泉饮品有限责任公司评估技术说明 146 第九部分 股东全部权益资产评估收益法评估说明 170 一、收益法的应用简介 170 二、收益法评估过程 176 三、行业分析 177 四、泉阳泉公司公司简介及历年经营业绩分析 182 五、历史数据分析 192 六、评估过程 194 第十部分 评估结论及其分析 240 一、资产基础法评估结果240 二、收益法评估结果242 三、评估结论及其分析242 2 吉林森林工业股份有限公司拟发行股份购买资产并募集配套资金事宜 所涉及的吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司股东全部权益价值资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供财产评估主管机关、委托方主管部门了解评估有关情况、审查资 产评估报告书和检查评估机构工作之用。非为法律、行政法规规定，材料的全部或部 分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。 3 吉林森林工业股份有限公司拟发行股份购买资产并募集配套资金事宜