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豪景苑 ——豪景苑二期市场调研报告 戴国斌 2012/08/09;目录 CONTENTS;『项目基本参数』;项目参数表;『项目区域属性』;区域地理方位 ——北外滩板块位于虹口南部滨江区域，西与闸北区相邻，东与杨浦区相接，南隔苏州河与黄浦相望，北临鲁迅公园板块，是上海中心城区区域内市场基础扎实、中央商务功能完备的稀缺性住宅板块。;——作为外滩的延伸，北外滩同样拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀。 ——区位优势更是得天独厚：坐北朝南，面水朝阳，西南处外白渡桥、吴淞路桥两桥与老外滩相连，南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角是黄浦江两岸综合开发重点地区之一，蕴含了巨大的开发价值。 ——北外滩未来定位是“中央商务区”、国际航运中心，最终将建成以知识服务、国际航运服务、文化旅游休闲服务为特色的现代服务贸易区。 ;——公路交通：外滩隧道、吴淞路、四川北路、海宁路、海伦路——轨交：站点：天潼路站轨交10号线（新江湾城站至虹桥火车站）轨交12号线（七莘路站至金海路站）（规划中）站点：海伦路站轨交4号线（大木桥路站至蓝村路站）——公交：100, 848（塘沽路乍浦路）, 61, 17, 19, 63, 922, 576, 22, 25等;高端商务配套 ——商圈：四川北路商业街、外滩3号、外滩18号等 ——酒店：外滩茂悦酒店、恒升半岛国际酒店 ——银行：建行、上行、交行、工行、虹口区邮政支局 教育配套 ——虹口区艺术幼儿园 ——虹口区第一中心小学（450m） ——上海市海南中学（200m） ——北虹高级中学（610m） ——华师附中（3.9km） ——上海市民立学校（4.7km） 医疗配套——第一人民医院（600m） ——社区卫生服务中心（150m）;便利店 牙医诊所 高档酒店 水果卖场 知名品牌店 娱乐KTV 大型商业广场 ...;项目区域属性;『项目属性分析』;项目四至;项目产品分析;项目产品分析;项目产品分析;豪景苑绿化示意图;户型分析;L型厨房;户型分析;建筑内装修;国际品牌荟萃;项目产品印象： 建筑布局合理，立面风格大气 巴马丹拿设计，美林国际布景 房型???正舒适，功能区分细致 国际品牌汇聚，装饰材料高档 ;『媒体推广分析』;企划风格;广告分析;『销售分析』;供求分析/价格分析;去化分析;『客源构成分析』;客源地图;客源描述;『周边竞品』;竞品基本情况/性价比较;『ＳＷＯＴ分析』;『优势』;『营销建议』;营销建议;