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2018-03-12 发布于四川
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上海金山万寿寺地块前研究定位报告.pdf

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金山万寿西块地块研究定位报告上海中原地产 shanghai. 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 地块区位地块位于金山新城的总体规划范围内，为商业用地地块指标金卫城河以西城河路以东四至范围板桥路以北金山大道以南占地面积 101700平米总建面积 107802平米容积率 1.06 规划用途商业、绿地本案 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 研究目标在项目各项指标、建筑设计方案等尚未确定的情况下，把握金山新城板块发展机遇，寻找金山市场板块市场机会点，并对项目进行初步定位。项目核心目标突破金山新城板块现有的市场格局，打造金山新城板块的西部中心 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 核心关注问题城市机遇核心关注问题市场现状项目初步定位项目本体认知发展类价格型定位定位 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 区域城市发展研究 1 区位与社会发展特征 1 经济总体运行情况 2 城市规划 3 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 区位概况金山区位于上海市西南部，是沪杭甬及舟山群岛经济交通枢纽，总陆地面积586 平方公里，海岸线23.3公里, 具备天然良港条件。被称为“上海南翼桥头堡” 。区位上海市的西南门户、杭州湾畔地位沪、杭、甬及舟山群岛经济枢纽长江三角洲南翼，太湖流域碟形洼地东方位南端