全国重点城市土地市场监测报告.pdf

受人之托 忠人之事 For Your Trust Do Our Best ◤专业 责任 协作 荣誉 2013 年10 月 全国重点城市土地市场监测报告 全国重点城市土地市场监测报告 KINVO 金网络 • 市场研究中心 中国领先的房地产综合顾问服务机构 专业人 · 服务人 · 信誉人 20 13 年 10 月 20 13 年 10 月 全 国重点城市土地市场监测报告 全 国重点城市土地市场监测报告 目 录 报告摘要 2 1. 本月全国土地市场运行状况 5 1.1 供求情况 5 1.2 价格情况 11 1.3 土地出让金 12 1.4 地王 16 2. 本月33 个重点城市土地市场运行状况 20 2.1 供求情况 20 2.2 价格情况 23 2.3 土地出让金 24 3. 热点城市土地市场交易简报 26 3.1 北京 26 3.2 上海 27 3.3 广州 28 3.4 深圳 29 3.5 天津 30 3.6 重庆 31 3.7 成都 32 3.8 沈阳 33 3.9 青岛 34 3.10 杭州 35 3.11 西安 36 3.12 合肥 37 3.13 南京 38 3.14 武汉 39 3.15 长沙 40 3.16 苏州 41 3.17 长春 42 3.18 无锡 43 4. 本月品牌房企新增土地储备情况 44 5. 市场展望 46 6. 企业拿地策略建议 48 附件1：本月重点土地政策 49 附件2：本月全国及重点城市土地市场热点资讯 52 附件3：数据说明 56 1 总部市场研究中心 20 13 年 10 月 20 13 年 10 月 全 国重点城市土地市场监测报告 全 国重点城市土地市场监测报告 报告摘要 在11 月召开的十八届三中全会上，即将公布的新城镇化战略规划及土地制度改革或将对全 国土地市场的运行产生重要影响。由于政策预期尚不明确，加之北京率先出台“京七条”调控 市场供地结构，10 月全国土地市场供求量均出现不同程度的回落，土地出让金增幅为今年以来 最低水平，楼面地价连续三个月上涨后出现下跌。具体来看：  全国市场：受政策预期不明朗因素的影响，本月全国土地市场遇冷，新增供应明显不足， 成交小幅回落。 总体来看，10 月全国土地市场推出及成交土地面积环比分别下降43.5%、7.2%，供求比从 上月的 1.40 下降至 0.85，市场呈现阶段性的供不应求。土地出让金持续增长，但同比增幅为 今年以来单月最